1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上（地面）停車服務(wù)收費(fèi)最高70元/車/月。臨時(shí)進(jìn)入居民住宅小區(qū)的社會(huì)車，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收取（不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi)），每天（24小時(shí)以內(nèi)）最高收取10元。 2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)）的車庫(kù)或者車庫(kù)內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（含車庫(kù)公共照明用電費(fèi)用）。 1）多層住宅小區(qū)按照該小區(qū)多層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取； 2）高層住宅小區(qū)按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取； 3）多層、高層混合住宅小區(qū)共用地下車庫(kù)（車位）的，按照該小區(qū)高層住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取； 4）住宅和非住宅混合的小區(qū)，對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。 3、租用地下車庫(kù)（車位）和機(jī)械化立體停車庫(kù)（車位）的實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

租戶是否享有業(yè)主的撤銷權(quán)

徐某是上海市某天地小區(qū)的業(yè)主，其將房屋出租給劉某使用。劉某入住不久后，業(yè)主委員會(huì)為解決小區(qū)的停車問(wèn)題，便召開(kāi)了業(yè)主大會(huì)制定了業(yè)主停車方案，規(guī)定業(yè)主的車輛進(jìn)行登記分配到固定的位置，未登記的車輛不許在小區(qū)停車。 劉某不是業(yè)主沒(méi)有進(jìn)行登記，導(dǎo)致其無(wú)法在小區(qū)停車，這給他造成極大的困擾，于是他便向法院起訴撤銷業(yè)主大會(huì)的決議，但法院表示其不具有原告資格。 業(yè)主大會(huì)的決議影響到了承租人的利益，承租人有權(quán)撤銷嗎？ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十條第二款，業(yè)主大會(huì)或......

小區(qū)車輛管理制度(小區(qū)車輛管理制度與應(yīng)急預(yù)案)

這要看物業(yè)所購(gòu)買的智能卡是物業(yè)出的錢還是有房屋維修資金中出的錢，如果是物業(yè)出的錢，物業(yè)就能自己定價(jià)，如果是維修資金出的錢，那就要由小區(qū)的全體業(yè)主來(lái)商討定價(jià)，只要有2/3以上的業(yè)主同意這個(gè)價(jià)格，那你就必須要遵守。 但是，沒(méi)有哪條法律規(guī)定，小區(qū)業(yè)主一定要買智能卡，你可以不買。 還有，你所說(shuō)的管理費(fèi)30元，是指保管費(fèi)、看管費(fèi)還是車輛停車費(fèi)，這里面是有區(qū)別的，如果是前兩項(xiàng)，那你的車子如果被盜或受損，那物業(yè)就要賠償，如果是車輛停車費(fèi)，那你的車子如果被盜或受損，那物業(yè)就無(wú)責(zé)。 如果是前兩項(xiàng)，那物業(yè)收的錢歸......

租戶應(yīng)該交車位費(fèi)嗎

租戶應(yīng)該交車位費(fèi)嗎 車位費(fèi)屬于停車費(fèi)用，需要服務(wù)當(dāng)然要付費(fèi)。 物權(quán)法并沒(méi)有對(duì)小區(qū)車位管理費(fèi)收費(fèi)做規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由物業(yè)管理公司擬定收費(fèi)明細(xì)，報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)，主管部門(mén)依據(jù)物價(jià)局制定的物價(jià)標(biāo)準(zhǔn)審批同意后執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 《物權(quán)法》中的車位管理 1、如果地下車庫(kù)的權(quán)屬歸開(kāi)發(fā)商所有，那么停車費(fèi)必須要交;如果權(quán)屬歸業(yè)主所有，停車費(fèi)也要交，但收益歸全體業(yè)主所有。 2、地上公共的道路用作停車用的，其所有權(quán)歸全體業(yè)主共同所有，但停車還牽扯到管理成本，而且有些小區(qū)的地上車位可以買賣，需要......