
劉某不是業主沒有進行登記,導致其無法在小區停車,這給他造成極大的困擾,于是他便向法院起訴撤銷業主大會的決議,但法院表示其不具有原告資格。
業主大會的決議影響到了承租人的利益,承租人有權撤銷嗎?
根據《中華人民共和國民法典》第二百八十條第二款,業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。最高人民法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條,業主以業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規定的程序為由,依據民法典第二百八十條第二款的規定請求人民法院撤銷該決定的,應當在知道或者應當知道業主大會或者業主委員會作出決定之日起一年內行使。 依據上述法律規定,可以看出關于業主大會決議撤銷權的權利主體僅限于業主,業主大會決議的撤銷權是基于業主對房屋所有權的權利基礎產生的,若不賦予業主對應的撤銷權,將會造成房屋所有權人,即業主權利的損害。由于承租人不是房屋的所有權人,自然不具有相應的業主權利。但承租人另有維權途徑,承租人與業主之間簽有房屋租賃合同,承租人和業主作為房屋租賃合同的主體,要遵守合同的約定,若房屋租賃合同中對停車事項有約定,可以先找業主協商解決,若業主不能解決導致合同約定事項不能履行,承租人可以要求業主承擔相應違約責任。
租戶應該交車位費嗎 車位費屬于停車費用,需要服務當然要付費。 物權法并沒有對小區車位管理費收費做規定和標準,小區內車位的收費標準是由物業管理公司擬定收費明細,報當地房地產主管部門,主管部門依據物價局制定的物價標準審批同意后執行的收費標準。...
1、物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車,首小時內不計費,超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費),每天(24小時以內)最高收取10元。 2、對普通住宅小區內業主擁有產權(或使...
要注意的問題有: 1.租期的長短和入住時間,一般在合同上要標注租期的起止時間。 2.租金的支付方式,是現金支付還是匯款到指定賬戶,租金是季付,半年付等 3.押金的數額,一般是一個月房租,或者是租戶和業主商量的押金,以...
租賃合同可約定逾期限制人員出入-租賃合同可約定逾期限制人員出入嗎 隨著社會的不斷發展,租賃行業也逐漸興起,為解決房屋租賃過程中的一些問題,租賃雙方可以簽訂租賃合同。然而,在租賃合同中,是否可以約定逾期限制人員出入呢?本文將對此進行探討。 ...
1、經營性租戶是否可依《減租倡議書》要求業主/房東減免房租?從法律層面來說,行業協會不屬于行政機關,無權制定具有強制執行力的政策或措施,所以倡議書屬于行業自治領域的自主行為,是否接受倡議由業主/房東自由決定,經營性租戶不可以直接依《減租倡議...
我國《民法典》(物權編)第二百七十六條規定,建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 從該條文不難看出,其目的是限制開發商將便利業主生活的車位、車庫以高價出售給小區外的人員。然而,...
天津暖氣費逾期怎么計算費用 天津暖氣費用逾期如何計算費用,從以下幾個方面進行解析: 一、合同約定 1.合同約定是最基本的參考依據。在簽訂暖氣費用合同時,通常會約定逾期付款的相關條款。這些條款可能涉及逾期還款期限、逾期付款利率、滯納金計...
天津市逾期過渡期安置費的規定 天津市作為我國重要的經濟中心,對于城市建設和經濟發展起著舉足輕重的作用。然而,隨著城市化進程的加快,很多建筑物的使用年限已經到達或超過了規定的年限,對于這些逾期建筑物的處置問題,我國政府出臺了一系列的規定,其...
案例要旨 用人單位與勞動者就工傷事故達成賠償協議,但約定的賠償金額明顯低于勞動者應當享受的工傷保險待遇的,應當認定為顯失公平。勞動者請求撤銷該賠償協議的,人民法院應予支持。 原告:黃仲華,女,39歲,漢族,農民,住四川省大英縣蓬萊鎮馬欄...
停息掛賬怎么辦一、結合案情、經驗判斷房東的信用卡房屋占用情況。 根據相關法律規定,出租人利用管理居住用房群租,且占用的銀行時間較長的自己情況下,承租人有權申 請解除合同并要求租金支付或者雙倍返還房屋給原租戶。 二、平臺提供的逾期房源信息...