業主是否有權要求物業停水

我是租戶，7月9號與業主簽訂一年合同，合同上7月15號入住，入住前業主需維修好房屋內所損壞的東西(屋內水龍頭、燈、熱水器、洗手臺盆和抽煙機都是壞的)，可是業主拖沓到7月25號才維修好部分的(陽臺燈，部分水龍頭，洗手盆臺和抽煙機并沒有維修)，7月15號之前因為不維修我要求業主退租(押二付一的租金已經給出)，業主不理會，7月24號25號之前我見東西并沒有完全維修好，我多次要求退租，業主不理會，我沒辦法7月25號入住并告訴業主只住到租金押金用完為止。現在一個月過去了，業主要求給租金，我再次告訴業主只住完租金押金就不租了，因此業主以廁所漏水需要維修要求物業停水，并要求物業沒有業主的電話絕不開。請問這種情況是否違規違法，應如何處理。 (業主的房子一年沒人居住并未告知，我簽訂合同后去搞了一個星期衛生，才發現臟亂壞都是隱藏的，業主自己買的窗簾和沙發墊，都是我幫忙處理好，房子租了是領包入住，但是到如今，部分東西仍然是壞的，無法使用的不用了，我只能勉強住下來，并不舒服)