物業無權斷水電。
首先，購房款和物業沒關系。
其次，任何單位都無權隨意斷水斷電。
《電力供應與使用條例》第三十九條：違反本條例第二十七條規定，逾期未交付電費的，供電企業可以從逾期之日起，每日按照電費總額的1‰至3‰加收違約金，具體比例由供用電雙方在供 用電合同中約定；自逾期之日起計算超過30日，經催交仍未交付電費的，供電企業可 以按照國家規定的程序停止供電。
《城市供水條例》第三十五條：違反本條例規定，有下列行為之一的，由城市供水行政主管部門或者其授權的單位責令限期改正，可以處以罰款：（一）未按規定繳納水費的；情節嚴重的，經縣級以上人民政府批準，還可以在一定時間內停止供水。
可見，欠水電費都只能處以行政處罰，而不能隨意停水停電。
現實生活中，因欠費停水電隨處可見，一是因為法律意識不強，二是事情小無人太在意，但可以肯定是違法行為。
公民若因被停水電造成損失的，可以訴訟方式申請賠償。

展開全部 　　案例：某小區物業管理公司由該小區開發商組建成立。
某日，開發商給該物業管理公司發來一份通知，稱該小區某住戶是分期付款購房，但其入住后遲遲未將剩余房款付清。
開發商為此要求對該住戶采取停水、停電、停氣的措施，以迫使該住戶及早交款。
該物業管理公司遂照此辦理，使得該住戶無法正常生活。
　　案例分析：在房屋買賣法律關系中，買家承擔支付房款的義務，享有取得房屋所有的權利。
在物業管理法律關系中，業主承擔支付物業管理費的義務，享有接受物業管理企業服務的權利。
在任何一個法律關系中，責、權、利均應一致。
　　上述案例中的住戶，同時是房屋買賣關系以及物業管理關系的主體。
他未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關系中按時付款的義務，那么他就應該承擔相應的民事責任。
開發商可以按照購房合同的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。
　　但如果該住戶已按照物業管理合同規定交納了物業管理費，就意味著他在物業管理法律關系中已經履行了自己的義務，就應該得到完善的物業管理服務，其他人（包括開發商）不能對這種權益進行侵害。
　　開發商要求物業管理公司用停水、停電的方式使住戶按時交款，是對住戶合法行使權利的阻撓，是不對的。
而物業管理公司按照其要求對住戶停水、停電，則違背了其法定職責與義務，更是不對的。

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