2023-08-16 08:21發布
[摘要]本案為典型的一房二賣案件,一房二賣糾紛在司法實踐中常表現出種類多樣性的特點,針對不同的情況應予以區別對待。根據《物權法》的相關規定,我國不動產物權變動模式采用合意加公示主義,即以簽訂合法有效的買賣合同和辦理房屋所有權轉移登記為不動產...
未入住的房子如何交物業費收取標準 未入住的房子如何交物業費收取標準物業費作為個人按期支付的費用,它是物業服務企業應當依照物業服務合同的約定,向購房人提供的服務。物業費的收取,應當按照合同約定來確定。《物業管理條例》第三十八條物業服...
裁判規則1.物業公司無權對違約業主進行罰款,無權采取停水停電等措施制裁違約業主——王某訴物業公司物業服務合同糾紛案裁判要旨:物業公司無權對違約業主進行罰款,因為罰款是行政處罰的種類之一,行政處罰只能由具有行政處罰權的行政機關在法定職權范圍內...
水和電是生產生活的必備條件,但是當業主欠繳物業費等時,有些物業公司會采取斷水斷電的方式制裁業主,那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費?那么物業是否有權斷水斷電催繳物業費?答:物業公司無權采取停水停電等措施制裁違約業主裁判規則1.物業公司無權對...
小編為大家整理了關于物業服務企業不得向業主收取額外費用 物業管理法律責任的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。從2018年起,國家連續三年降低一般工商業電價,然而不少地方的商戶卻從未感受到這項政策紅利,問題到底出在了哪兒?近日,國務院第七次...
一、前期物業管理服務協議的概念 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議,是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。 是按照物業公司介入時機不同而不同的: (一)在建設期物業公司介入...
簽訂物業管理合同與是否有業主委員會沒有必然的聯系,小區如果成立了業主委員會比較容易與物業公司進行溝通和協調,但并不是說一定要求業主委員會才行。 物業服務合同通俗一點來說,就像我們自己家請的保姆,你和保姆之間可以有書面的協議,也可以有口...
物業費用催繳的技巧和方法 物業費用催繳的技巧和方法有很多,好讓工作人員及時催繳業主物業費,對于物業公司來說不僅有助于降低物業人員工資的成本,還能解決物業人員因缺乏繳費能力而造成的長期無法入住,浪費大量人力、財力,而且還要安撫好業主...
隨著房地產的發展,空置房屋越來越多,有些業主買房后并未住人,這些人總是會產生疑問,為什么我沒有住進去,也要繳納物業費?我根據沒有享受過物業服務啊。那么空置房屋是否需要繳納物業服務費呢?成為越來越多的人所關注的問題。 ...
未入住的房子,根據各地有關部門定的標準不同,繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳,有的是百分之七十,有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策,一般是有明文規定的。未入住物業費怎么收取?新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業...
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未入住的房子如何交物業費,裝修好未入住的房子如何交物業費
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3個典型案例+司法觀點:物業公司能否以停水斷電等方式催繳物業費?
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物業服務企業不得向業主收取額外費用 物業管理法律責任
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如何催繳物業費技巧,怎么催繳物業費的技巧
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