2023-06-06 14:53發布
有小區業主無法正常進出小區，只能蹭臉跟隨其他業主回家，其主要原因是小區物業強制安裝人臉識別的門禁需要刷臉，而業主擔心自己的信息被泄露遂沒有備案。 還有業主因小區強制設置人臉識別門禁，在和物業公司多次溝通無...
物業服務合同法律關系中，交納物業費是業主的主要義務，但相關法律文件同時規定，基于正當理由業主可拒交物業費,業主拒交物業管理費抗辯理由有哪些？ 一、業主能否以房屋存在質量問題對抗物業公司請求支付物業管理費用...
收到催繳物業費律師函，我應該如何應對? 收到催繳物業費律師函，我應該如何應對？隨著經濟的不斷發展，物業管理費用的收取也在不斷增長，而物業公司對于沒有拿到收據的欠費也找不到原因，并且根據日常的經驗認為物業拖欠的物業費一般會被拖欠物業...
簡要案情宋某系某小區業主，自2012年2月1日起A物業公司為該小區提供物業服務。因宋某長期未支付物業管理費用，A物業公司將宋某訴至法院，要求宋某立即支付2012年2月1日至2020年8月31日拖欠的物業管理費、電梯運行費及違約金。法院經審理...
業主能拒絕交納物業費的不同情形與不能拒絕交納物業費的情形。 1、可以拒絕交納物業費的情形 未交房 《物業管理條例》第四十二條第二款的規定，已竣工但尚未出售或尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設...
你好關于不交物業費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔相應的法律責任。不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，...
借卡收取物業費，是很多小區物業公司的做法。這里說的卡，有門禁卡、電梯卡、道閘通行系統等各種表現形式。它們有一個特點，如果業主沒有付清該收的費用，業主出行往往受限。 最常見的就是門禁卡和電梯卡。是業主，就總...
?很多房子空置的業主認為，房子一直都沒住，就不需要交物業費了。實際上，房子沒有人入住，不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房，業主就需要繳納物業費，但是長期不入住的可以少交。房子沒有入住，不可拒交物業費根據《最高人民法院關于審...
2015年8月，被告張三購買了某商品房，并與物管公司簽訂承諾書，約定業主自愿遵守《前期物業服務合同》。根據《前期物業服務合同》等約定，該小區住宅物業費按每月每平方米2元計算，逾期未繳納按每日千分之三支付違約金。 ...
一、物業管理費糾紛 1、以物業服務質量（保潔、綠化等）不合格為由，拒交物業費； （1）關鍵看合同約定和法律法規政策文件的約定，且不能拒交，法院可以依法予以減免。 （2）物業公司做到有計劃、有記錄。要進行衛生巡視。 2、以被盜、跑水、物品損壞...
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