2020年年底村上要將村里一個小組的部分耕地和林地出租給本村個人企業用來建設養豬場。
村里村長在項目剛開始的時候有召集小組部分成員開了兩次會議，但是由于意見不合，最終都是不歡而散。
后來由于意見不合，就叫了小組長，到每個組員家里問同不同意這個項目，同意的就在空白的材料紙上簽字。有部分組員簽了字，但是最后沒有了動靜。
在2021年3月的時候，項目突然直接開工了，當時就有村民不同意開工。但是小組長拿出
土地租賃合同，說
租賃合同已經簽了。上面簽名處只有小組長的簽名，合同后附上了從最初的空白材料紙上拷貝過來的部分村名簽名。
現在部分村名不同意建設養豬場，請問這樣的土地租賃合同有效嗎。需要怎么處理？
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