大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租人身份的真實性。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人民法院應(yīng)當認定有效。

違法建筑可以出租后合同有效嗎(違法建筑租賃合同無效如何賠償?)

大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示......

違章違法建筑可以出租嗎(違章建筑出租合法嗎)

大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示......

違章或違法建筑可以出租嗎(違章建筑但是有房屋租賃證)

大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示......