2023-06-06 11:46發布
有小區業主無法正常進出小區，只能蹭臉跟隨其他業主回家，其主要原因是小區物業強制安裝人臉識別的門禁需要刷臉，而業主擔心自己的信息被泄露遂沒有備案。 還有業主因小區強制設置人臉識別門禁，在和物業公司多次溝通無...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定：業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
展開全部 小區業主違約裝修、違章搭建是新建商品房小區管理的頑癥。物業公司能否作為原告向法院起訴這些業主,能否在訴訟中獲得法院支持,成為司法實踐中的一個難題。筆者認為,該問題不能一概而論,要視物業管理具體處于哪個階段而定。 在前期物業管理中,...
甲在一A小區買下了12個車位為了對外出租經營，甲稱這12個車位中，已有六個車位經過物業和供電部門同意安裝了充電樁，但在其繼續為另外6個車位安裝充電樁過程中，因該次安裝充電樁需要在65棟樓梯墻上破墻走線，遭到了業主反對。 ...
裁判要旨建筑物區分所有權中共有權的行使，應當建立在對共有部分范圍認定的基礎上。判斷時，應當結合建筑的性質、用途、規劃設計圖紙及建筑面積、成本的分攤情況等因素綜合考量。基本案情劉江濤等11名原告為華僑大廈業主。1997年，橋旅房產公司與荊門熱...
案件詳情某小區業主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業工作人員進行制止，并要求業主對已裝的部分予以拆除。物業服務公司提出，業主規約規定業主不能封閉陽臺，必須拆除。業主認為封陽臺是業主自己的事情，物業服務公司無權進行干涉，其...
案件詳情某小區業主，由于買的物業在一樓，為了安全起見，在進行裝修時，想安裝防盜窗。但在進行安裝時，小區物業服務公司派了3名保安人員進行阻止。并告知這是業主臨時規約中規定不能安裝的。要求立即停止安裝。業主認為，自己買了房子，有權決定如何裝修，...
1.哪些行為屬于私搭亂建,法律如何規定 法律方面沒有明確概念規定，一般意義上指的是在規定的范圍外改動原有的建筑等使用方式、為達到自己利益的就叫私搭亂建。不過我國《民法通則》有相關約束規定。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條：未取得建設工...
1.求全面的物業法律法規與典型案例,謝謝 國家發展改革委、建設部編輯本段 關于印發物業服務收費管理辦法的通知 發改價格〔2003〕1864號 各省、自治區、直轄市計委（發展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規范物業服務收費行為...
1.小區業主私搭亂建違反的是哪一條法律規定 我國《物權法（草案）》第七十六條規定，建筑區劃內的綠地、道路以及物業管理用房，屬于業主共有，但屬于市政建設的除外。根據國務院《物業管理條例》第51條的規定，業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業...
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