2023-06-06 11:16發布
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調查商鋪的產權 承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,確認以下幾個重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業用房性質、...
江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應房地產市場改革要求,促進房地產市場健康有序 發展,正確審理房地產合同糾紛案件,統一全省法院裁判尺度, 根據《中華人民共和國民法總則》、《中...
商業地產租賃中涉及三方主體:所有者、經營者和管理者。所有者投資地產出租給經營者,物業作為日常的管理者。而所有者可能是房地產的開發商,也可能是投資房產的賺取租金等待升值的業主,開發商建成商業地產后,作為最初的所有者,一般有三種選擇:1、出售;...
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1.商鋪轉讓的有關法律知識 一、店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟:1、確定轉讓人的身份,看他是否是店面房屋的產權所有者,如果店面經營者就是房屋的所有者,首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全,并初...
物業公司將所管轄的商貿城房屋出租,還自行收取了租金后占為己有,而承租方也因沒找準房屋的主,為此惹上了官司。近日,物業公司與承租方就簽訂違規合約被房屋業主告上法庭,經北流法院審理后判令其返還3萬元租金給業主。擅自越權出租房屋物業公司收取租金成...
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