2023-06-06 11:35發(fā)布
光污染糾紛的認(rèn)定、法律適用、舉證責(zé)任等問題。 【案情介紹】 陸某一家人居住在某城市市區(qū)一居民樓二樓。2002年的一天，他家對面約20米處豎起一巨型太陽燈，從此每天晚上太陽燈的燈光總是透過他家的窗戶，直射到臥室內(nèi)，強(qiáng)烈的光線照得他們難以入睡...
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不行，單元門、路燈經(jīng)常故障，今年的物業(yè)費(fèi)，從一月開始，物業(yè)公司以我沒有交物業(yè)費(fèi)為由，取消了我車輛入大門的識別系統(tǒng)，不給我車輛進(jìn)入小區(qū)。我在小區(qū)內(nèi)有固定車位，已按年繳納了車位費(fèi)。物業(yè)這樣做有道理嗎？ ...
房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備...
1.物業(yè)費(fèi)用中的公共能耗分?jǐn)傎M(fèi)指的是什么 原發(fā)布者：huangweicong02物業(yè)公共能耗費(fèi)的構(gòu)成及分?jǐn)?《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)和維修費(fèi)。 業(yè)主、使用人按規(guī)定繳納上述費(fèi)用，但...
物業(yè)管理專項(xiàng)業(yè)務(wù)。主要包括： 1、建筑管理。 包括對各類、各種用途房屋、建筑物的公共部分的保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。房產(chǎn)信息管理，記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。 2、設(shè)備管理。 指對公共供水、供電、供暖、...
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(...
物業(yè) 管理合同應(yīng)具備以下主要條款： 1．雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司； 2．管理項(xiàng)目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、座落位置、面積、四至界限； ...
（一）開發(fā)商遺留問題轉(zhuǎn)嫁給物業(yè)管理企業(yè)。多數(shù)小區(qū)由于開發(fā)商將商品房屋向業(yè)主交付之前，缺乏政府對整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目共同驗(yàn)收的環(huán)節(jié)，導(dǎo)致缺乏必要的配套共用設(shè)施，引起業(yè)主入住后的不滿。如慈溪法院在審理一起物業(yè)管理企業(yè)與一小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)糾紛一案中，...
甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的云漢商業(yè)小區(qū)區(qū)號鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條：租賃地...
一、物業(yè)應(yīng)在業(yè)主報(bào)修后多久處理業(yè)主報(bào)修后物業(yè)應(yīng)該在什么時(shí)候處理，法律是沒有規(guī)定的，一般情況下，物業(yè)應(yīng)該盡快維修，保障業(yè)主的權(quán)益。《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條?業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)...
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