根據相關規定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區的公共財產。公共設施主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、行政管理、社區服務等設施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設備、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛室、人防用房及設備、消防用房及設備、電梯、假山假水、健身娛樂設施、公告牌等等。 空調護欄應該包括在公共設施里面

小區公共設施(小區公共設施明細表)

包含，但不限于下面的設備設施、場地等等： 1、綠化及小品（如亭臺樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等 2、公共照明設備 3、公共消防設備、消防樓梯、通道 4、公共安全設備（圍墻、攝像頭、護欄、園區大門、檔桿等等） 5、公共場地及公共道路 5、公共給排水設施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類水泵、管道閥門、雨水管、污水篦子等等） 6、公共配電設施（高低壓配電室、配電箱、配電柜、電力管井、電閘箱、表具、線槽等等） 7、公共弱電設施（有線電視設備、電信設備、網絡光纖設備、弱電管井、派接室、派接箱等等） ......

物業委托管理合同

　甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區業主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業管理公司為加強＿＿＿＿住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、招手管理范圍及內容（一）甲方將位于＿＿＿＿區＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區范圍內的物業托給乙方實行統一管理，綜......

小區井蓋是公共設施嗎

小區井蓋是公共設施嗎 公共設施是屬于政府為社會公共提供的、給社會公眾使用的建筑或者設備，而小區的井蓋是由開發商建設的，所以并不屬于公共設施，出現問題的應該找開發商解決。 相關法律規定 《建設工程質量管理條例》 第四十條　在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期; (四)電氣管線、......