房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線(xiàn)路和管道、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門(mén)衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山（水）、健身娛樂(lè)設(shè)施、公告牌等等。 　　公共設(shè)施的歸屬，如在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》草案中的規(guī)定：“車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。”

小區(qū)公共設(shè)施(小區(qū)公共設(shè)施明細(xì)表)

包含，但不限于下面的設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地等等： 1、綠化及小品（如亭臺(tái)樓閣、水池噴泉、公共座椅）等等 2、公共照明設(shè)備 3、公共消防設(shè)備、消防樓梯、通道 4、公共安全設(shè)備（圍墻、攝像頭、護(hù)欄、園區(qū)大門(mén)、檔桿等等） 5、公共場(chǎng)地及公共道路 5、公共給排水設(shè)施（公共給排水管道、下水渠道、管井、各類(lèi)水泵、管道閥門(mén)、雨水管、污水篦子等等） 6、公共配電設(shè)施（高低壓配電室、配電箱、配電柜、電力管井、電閘箱、表具、線(xiàn)槽等等） 7、公共弱電設(shè)施（有線(xiàn)電視設(shè)備、電信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)光纖設(shè)備、弱電管井、派接室、派接箱等等） ......

小區(qū)公共設(shè)施(小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題如何處理)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線(xiàn)路和管道、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門(mén)衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山假水、健身娛樂(lè)設(shè)施、公告牌等等。 空調(diào)護(hù)欄應(yīng)該包括在公共設(shè)施里面...

小區(qū)配套設(shè)施指哪些（物業(yè)小區(qū)內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有的收入）

一、小區(qū)配套設(shè)施指哪些 　　小區(qū)配套設(shè)施第一類(lèi)是與基本居住有關(guān)的各種公用管線(xiàn)以及設(shè)施，包括水、電、天然氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，保障基本居住需求的滿(mǎn)足；第二類(lèi)是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、行政管理等設(shè)施。 二、物業(yè)小區(qū)內(nèi)哪些屬于業(yè)主共有的收入 　　（一）公共區(qū)域廣告收益，例如電梯轎廂廣告、戶(hù)外廣告； 　　（二）小區(qū)公共區(qū)域的停車(chē)位收益； 　　（三）小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益；......