小編為大家整理了關于小區住宅打廣告，物業有權收取任何費用嗎？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。

在小區住宅內打廣告，如果沒有特別約定的話，一般廣告取得的收益是歸全體業主共同所有的。但是，實際中物業對小區進行管理服務，在外面的廣告商想要進小區打廣告就需要跟物業打招呼，有些甚至只有經過物業才能夠在小區內為掛廣告作業，因此有些物業就這個理由要求廣告商支付費用。

其實，在實際情況中，廣告商在進小區掛廣告的時候，有些物業比業主更需要接觸，但這并不是說物業就可以從中收取費用。

在小區住宅內打廣告，如物業能獲得業主大會授權代收代管廣告費，那物業就可以收取相關費用。如果物業未獲業主大會授權，那么物業無權收取任何相關費用，而業主大會需要重新設定一個機構代收代管相關費用。

另外，值得注意地是，按照法律上的規定，利用小區區劃內的公共場所、公共設施，如樓梯間、電梯間等設施所支付的廣告費用，在沒有約定或者約定不明時，歸全體業主所有。而物業公司不能將小區廣告收益占為己有，但可以跟所有權人、廣告公司事先約定收取一定的廣告管理費用，小區內廣告帶來的收益，經業主授權后物業公司可以有權管理，用于對小區公共設施的建設維修。

如果在實際中遭到物業越權收取廣告費用的，業主可以通過三種途徑來維護自己的合法權益。

1、盡快召開業主大會，成立業主委員會，通過業主委員會對公共區域的經營行為進行監督，同時決定該部分收益的具體用途。

2、向物業管理行政主管部門投訴、舉報，由物業管理行政主管部門對物業公司的行為進行處罰、糾正。

3、聯合業主直接向人民法院起訴，請求公開共有部分的使用和收益情況，或者請求對公共區域的收益進行分配。

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