2023-06-06 09:58發布
每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，在房價高居不下的今天，殊為不易，因而受到了市場的青睞，但是同時也引發了不少糾紛。如果從法律角度分析的話，這個回遷房能購買嗎?接下來，瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...
一、什么是回遷房? 回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合...
回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理？《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產，給被征收人造成損失的，應當賠償損失。根據上述規定，征收被...
特別需要注意的問題 1、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數賣留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 當前我國民事立法采用的是債權形式主義的物權變動模式，即當事人之間存在著有效的債...
面對著北京三環以內將再無新樓盤的形勢，懊惱于即使手中有錢卻被限購政策攔在門外的無奈，接受著剛需只能選在四環外的現實，回遷房的出現能否成為北京購房者的救命稻草，成為了值得探討的問題。被房產中介貼上新建，低總價，不限購，改底單，可協助貸款標...
房子可以賣，按規定：房子可以賣，但要有房產證。拆遷房是開發商在征收土地時為被拆遷人補償的房屋。一般來說，回遷房的價格低于商品房。如果你想賣掉要搬回來的房子，你必須有房地產證。只有搬回去的協議是行不通的。此外，回遷房為二級經濟適用房，可不受5...
回遷房可以買賣。 購買回遷房所需承擔的風險在于，房產證和土地證的辦理手續需要先辦到原房東的名下，然后過戶給你，可能短時間之內無法辦理。 需要特別注意的問題 （1）、嚴防一房數賣 回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人一房數賣留下漏...
回遷房一般分為有產權、無產權兩種。有產權的又分為大產權、小產權，或叫全部產權、部分產權。對于擁有全部產權且已辦了產權證的回遷房在買賣時，購買者只需要查驗房屋所有權證、產權所有人身份證明便可進行交易。部分產權一般是指土地為劃撥，未交納土地出讓...
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