2023-06-06 08:06發布
房屋買賣合同備案是什么意思 房屋買賣合同備案是什么意思？買賣合同備案有什么用處？什么是買賣合同備案？買賣合同備案，是指當事人或者其代理人，因買賣雙方存在以下相關利益糾紛，訴至法院確認民事合同效力而簽訂的書面合同，或者出現違反法律、...
中華人民共和國最高人民法院民事裁定書(2015)民申字第2301號 再審申請人(一審原告、二審上訴人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增蘭。 被申請人(一審被告、二審被上訴人)：劉家祥。 委托代理人：楊家勝。 ...
離婚糾紛按揭房產怎么分割?房屋按揭涉及三方法律主體和四種法律關系：三方法律主體指買房人、銀行、賣房人。四方法律關系有買賣合同關系(買房人與賣房人)、借款合同關系(買房人與銀行)、保證擔保關系(賣房人與銀行)、抵押擔保關系(買房人與銀行)。在...
裁判要點出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國是以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權轉移登記，才能發生房屋所有權變動的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態，構成法律上...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規避國家限購政策簽訂的《房產代持協議》因違背公序良俗應認定無效，借名人依據規避國家限購政策的借名買房合同關系，不能排除人民法院對該房屋的執行。2.在借名買房并不違反公序良俗原則、不存在無效事由的情況下，借名人可...
在簽訂房屋買賣合同后，還未辦理不動產轉移登記，賣房人死亡，買房人還能要求繼續履行合同付款或者如何辦理不動產轉移登記呢？ 實務中，這種情況下的不動產轉移登記，有不動產登記機構采取如下做法：由賣房人的第一順序...
【案情回顧】 2002年梁先生結婚前貸款購買了一套位于萊陽市價值11萬元的房子，首付4.7萬元由梁先生支付，剩下的6.3萬元貸款是由徐女士和梁先生夫妻雙方婚后共同償還，男女方各出資一半。由于房子是以梁先生的名義買的，房產證、土地使用權證注...
【《物權法》第一百零六條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；（二）以合理的價格轉讓；（三）轉讓的...
不動產統一登記制度全面實施時間 不動產統一登記制度全面實施時間。（高層意見）好多人說是７月份，這完全是錯誤的，是９月份，現在不動產登記制度正在落實，一切由市府主持工作，所以我們沒有這個時間，可以說９月份實現是最正確的，因為在９月份...
1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
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