不動產統一登記制度全面實施時間

不動產統一登記制度全面實施時間。（高層意見）好多人說是７月份，這完全是錯誤的，是９月份，現在不動產登記制度正在落實，一切由市府主持工作，所以我們沒有這個時間，可以說９月份實現是最正確的，因為在９月份之前，還會有很多事情出來。不動產登記？這是指的土地使用權、房屋租賃合同等登記？其實其他各類登記都很容易實現，反正我是比較看好全國整體的不動產登記制度。 ７月１號將會起，不動產登記制度將全面實施，這幾乎是不可避免的事情。社會信用體系建設，城市規劃建設都會影響不動產登記制度的推進。當然，會影響到房價，但影響不大。不過，這種事情總會越來越有頭緒的。 取消土地登記沒什么用，有個一套房子就行了。不動產登記為避免出現大量房屋被拆遷國家也就是一條蛇咬了多條咬了多條咬了多條國家已經實現了普及房產稅，至于為什么人們還要提高購房門檻，只能是政府需要在提高購房門檻的同時，減輕民間壓力，加強統一登記。你覺得，不動產登記難登記難是因為你普及的不到位，要想普及到位，既要做到這幾點，也要做到相關的辦理、執行條件。除了現行的國家的法律政策方面，如征地拆遷、登記還要符合戶籍，還要有相關的征管，行政效率，政策，承擔責任等。 。

不動產統一登記制度實現了哪四個統一

不動產統一登記制度實現了哪四個統一：統一登記時間、統一登記機構、統一登記政策和統一登記數據。一、統一登記時間：根據國務院審議通過的文件精神，２０１９年８月１日前統一登記時間為２０１９年６月３０日起－２０２１年７月３１日止。二、統一登記機構：由各省、自治區、直轄市房地產市場監管部門統一登記。 三、統一登記政策：暫不實施全國統一登記管理工作，各省、自治區、直轄市住房城鄉建設、房產、土地、行政審批等有關部門逐級下放工作空間，各地可逐級為統一登記相關主管部門提供相應服務。四、統一登記數據：統一登記數據仍由各省、自治區、直轄市房地產市場監管部門統一登記。統一登記數據不再上傳到國家統一數據庫。 以上四點未提及的情況，仍然存在。比如以后的海峽西岸城市群將至少劃分兩個統一，具體操作還是待審核中。國家統一登記制度如何取消代辦、二代證問題？很簡單，不辦了，省級派出所統一辦！房地產證辦不下來怎么辦？不辦了，省市房地產市場調控對手按照責任追究個十責八分，你自己慢慢玩，直到他追究到你給人上錯人為止。 不靠譜，你自己掂量著辦吧，別光看著。

不動產統一登記的意義

不動產統一登記的意義在于建立了產權界定的有效制度，將國有產權的平等屬性確保下來，按照法定屬性及法定順序公開公正開展登記工作，明確國有土地使用權登記與商品房買賣登記的份額之比關系。按照總的國有產權性質，將平等的所有公有產權，分散劃分出不同不同的產權屬性。并以此劃分不同公有產權的利益。按住宅使用權保障下限確定公有產權，以適應城市化進程的發展趨勢，住宅使用權是公有產權中的重要組成部分，住宅產權自住宅財產所有人取得權利之日起，給予相應的保障。住宅產權明確家庭成員所享有權利和承擔的義務和份額，按比例保障家庭成員利益。商品房統一登記意義在于統一標準、調整錯配導致矛盾升級的產權處置權，合理規范購房人合同安排。 住宅房屋所有權商品房可認為是普通住宅，一般來說能購買，但實踐上新生住宅往往是是按照小產權來規劃設計的，部分用地屬于不動產權利人直接開發，待遇不等同于普通住宅。這類產權安排多是合法合理的，但通過統一登記一旦出現糾紛時，不會像普通住宅按照小產權處置，往往適得其反。住宅產權統一登記有利于合同法的適用，對法院審理不動產物權案件具有重要意義。若不統一登記的話，買賣雙方可能因統一登記后國有土地使用權轉讓等爭議產生糾紛。不動產物權依法保護所有人的所有權，不過只有三種情況下，不動產物權得到保護：一、不動產從登記之日起就是所有權人；二、實際占有和使用不動產；三、以登記為生效條件。 原來的所有權人與實際占有和使用權利人之間是分離的，僅僅實際占有權利人承認其享有不動產物權，而實際占有行為并不導致所有權人的取得不動產權利。但是登記實際上是解決了這個問題，當然也可以說是法律對分離的問題的一種賦予解決方案，但實踐中往往是某些沒有辦法時才進行登記，就本質而言是合法的。