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2023-06-06 02:51發布
家住普陀的王女士，剛搬入新別墅，就收到了政府相關部門發送的拆違通知書，要求王女士拆除一樓花園墻體，因為該部分墻體是私搭違建，但這部分墻體明明是開發商承諾的買底樓送花園，究竟是怎么回事呢？一起走進上海市第二中級人民法院近期審結的這起案件。案情...
在向買受人交付商品房前，開發商未經規劃部門批準，擅自在規劃的小區綠地、道路及其他公共場所上修建房屋，既違反了商品房買賣合同約定，也違反了現行法律規定。買受人可按下述途徑之一維權： 1、向規劃部門投訴開發商違法建設行為，由規劃部門責令開發...
京城雅苑逾期未交付要給業主賠償 近日,北京市朝陽區人民法院就一起京城雅苑業主提起的訴訟作出了判決,要求開發商北京某置業有限公司承擔相應的賠償責任。該起訴訟的原因為京城雅苑小區逾期未交付,業主要求賠償逾期期間的房屋租賃損失、違建罰款、物業服...
如果損失不大，可以依照《治安處罰法》予以治安處罰。 如果損失較大，會構成故意毀壞公私財物罪，追究刑事責任。 《最高檢、公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定》第三十三條 [故意毀壞財物案(刑法第二百七十五條)] 故意毀壞公...
開發商的這種行為屬于違約或者是欺詐行為，業主完全可以去法院起訴開發商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢復當時在合同上約定的小區規劃狀態。 具體做到以下幾點可以預防開發商違建： 一是強化社區自治管理，推廣業主委員會管理制度，由業主...
怎么查違建 怎么查違建信息啊？違建能辦理注銷登記，比如遷址、注銷、注銷證書等等！違建沒有注銷登記，可是屬于同一個用地主體的，就算可以注銷登記也可以辦理注銷證書等工作！違建因情況多多注銷登記需要的資料：注銷登記證書－遷址證明－注銷證...
小區違建通知自行拆除逾期不拆-小區違建通知自行拆除逾期不拆違法嗎 小區違建問題一直是城市管理中的一個難題,由于歷史原因、城市快速發展等原因,許多小區都存在著違建問題。對于這些違建問題,相關部門會下達通知,要求業主自行拆除。然而,由于一些業...
明確規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的證明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。 業主在買房時，看到開發商的廣告宣傳和售樓部的樓...
交房時拿不到房產證可以拿出購房合同，找開發商協議，要求辦理房產證，如果被推諉拒絕，可以直接上法院起訴開發商，主張自己的權益。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一...
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