国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

接房逾期拿不到房產(chǎn)證如何起訴(業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證)

2023-06-06 21:30發(fā)布

接房逾期拿不到房產(chǎn)證如何起訴

交房時(shí)拿不到房產(chǎn)證可以拿出購(gòu)房合同,找開(kāi)發(fā)商協(xié)議,要求辦理房產(chǎn)證,如果被推諉拒絕,可以直接上法院起訴開(kāi)發(fā)商,主張自己的權(quán)益。
由于出賣(mài)人的原因,買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購(gòu)房款總額,參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

問(wèn)問(wèn)-旗下最大互動(dòng)問(wèn)答社區(qū)

房貸逾期多少天會(huì)被起訴(逾期接房起訴時(shí)效多少天)

當(dāng)然有訴訟時(shí)效了,一般是兩年,但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開(kāi)始起算兩年;2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開(kāi)始起算兩年(這種意見(jiàn)把逾期交房違約金看做一個(gè)整體,認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定);3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來(lái)算訴訟時(shí)效,也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。注:現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證糾紛,如何計(jì)算訴訟時(shí)效?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商......

逾期辦理房本可以起訴嗎(業(yè)主起訴房開(kāi)逾期辦理房產(chǎn)證)

可以訴。違約狀態(tài)一直持續(xù)沒(méi)有超過(guò)訴訟時(shí)效期間,建議你及時(shí)主張權(quán)利約。起訴開(kāi)發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證是在辦證之前還是之后一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的商品房銷(xiāo)售合同都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者辦證所需要的房地產(chǎn)初次登記的證書(shū),即俗稱(chēng)的大證資料,應(yīng)該在具體的時(shí)間之前交付給購(gòu)房者,如果開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)交付的話(huà),應(yīng)該承擔(dān)合同約定的遲延交付辦證資料的違約責(zé)任。如果雙方對(duì)違約責(zé)任,如何確定違約金多少金額無(wú)法達(dá)成一致,那么購(gòu)房者可以去起訴開(kāi)發(fā)商。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),只要約定的時(shí)間到了,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有把辦證資料交付給購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商就要承擔(dān)違約......

按揭逾期能接房嗎(按揭房貸逾期怎么辦)

交房:  1、交房時(shí)間是在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。  2、如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話(huà),開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣(mài)人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。  3、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金......

接房逾期拿不到房產(chǎn)證如何起訴(業(yè)主起訴開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證)


相關(guān)知識(shí)

    開(kāi)發(fā)商逾期交房如何起訴時(shí)效(開(kāi)發(fā)商逾期交房如何起訴時(shí)效)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-05 00:29

    從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約的日期開(kāi)始計(jì)算,根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定,訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。第一百三十九條...

    業(yè)主逾期不接房會(huì)行嗎(業(yè)主可以延期接房嗎?)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-01-17 11:32

    如果開(kāi)發(fā)商到期交房,業(yè)主未能如期交房,將按照購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任。合同法第六十條規(guī)定:當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。業(yè)主應(yīng)該拿商品房。如業(yè)主未能入住該商品房,該商品房的毀損、滅失等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主先行承擔(dān);其次,合同約定的商品房交付之日起產(chǎn)...

    房產(chǎn)證逾期如何起訴 業(yè)主起訴房開(kāi)逾期辦理房產(chǎn)證

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-30 02:48

    起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...

    開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證逾期起訴有用-開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主逾期辦證

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-04 17:25

    答:開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證,事實(shí)應(yīng)該可以去起訴要求陪償。開(kāi)發(fā)商逾期不給房產(chǎn)證,可以起訴嗎這個(gè)要看雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體約定,一般應(yīng)該是可以的,并可以要求相應(yīng)的違約金。合同寫(xiě)的房產(chǎn)證辦理逾期違約金起訴有時(shí)效限制不我于2006年3月從一房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商處...

    買(mǎi)房人逾期接房(買(mǎi)房人逾期接房怎么辦)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-06 18:58

    買(mǎi)房后逾期了怎么辦?據(jù)了解,由于購(gòu)房人所借房款已經(jīng)全部一次性轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)商賬戶(hù),開(kāi)發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重違約行為。以銀行按揭貸款方式購(gòu)房時(shí),買(mǎi)受人需要同時(shí)辦理與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同和因買(mǎi)賣(mài)合同而存在的銀行保證貸款合同。購(gòu)房人有權(quán)解除商品房買(mǎi)...

    房產(chǎn)證逾期訴訟期算法-房產(chǎn)證逾期訴訟期算法

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-10 17:08

    新的民法通則把訴訟時(shí)效提高到了三年,計(jì)算時(shí)效應(yīng)該從實(shí)際逾期違約開(kāi)始計(jì)算,也就是從約定辦理而實(shí)際沒(méi)有辦理之日開(kāi)始計(jì)算。逾期交房和逾期辦理房產(chǎn)證糾紛,如何計(jì)算訴訟時(shí)效?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》  ...

    公寓逾期多久拿房可以起訴退房(買(mǎi)的公寓逾期交房可以退嗎)

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-05-27 07:48

    1、可以退房,在合同約定的交房日到了以后,給開(kāi)發(fā)商發(fā)房屋催交通知書(shū),在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍不能交房的,有權(quán)要求退房。法律上,如遇到延期交房問(wèn)題,先看購(gòu)房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決...

    開(kāi)發(fā)商逾期怎么起訴房產(chǎn)證-開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么起訴

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-06-01 14:11

    根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開(kāi)發(fā)商...

    東莞開(kāi)發(fā)商逾期案例

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-04-09 08:18

    如果你是按揭貸款購(gòu)房,現(xiàn)在因?yàn)橘J款未下來(lái)而未交房,建議和開(kāi)發(fā)商協(xié)商等貸款下來(lái)后再接房,現(xiàn)在退房是很不劃算的。開(kāi)發(fā)商不可能你只付了幾萬(wàn)塊錢(qián)的首付,別人就把值幾十萬(wàn)的房子交給你。業(yè)主13人同時(shí)起訴開(kāi)發(fā)商逾期未辦房產(chǎn)證違約金,同時(shí)在網(wǎng)上登記立案,...

    房貸逾期拿不到房產(chǎn)證嗎

    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:41

    現(xiàn)實(shí)情形下,多數(shù)購(gòu)房的市民認(rèn)為,貸款買(mǎi)房后,房產(chǎn)證或被產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)代為保管,或存放于開(kāi)發(fā)商、銀行手中,當(dāng)購(gòu)房人全額付清銀行貸款后,這些單位才會(huì)將房產(chǎn)證交還給購(gòu)房人。殊不知,此舉不符合法律規(guī)定,也無(wú)必要。 房子住了好幾年,可因?yàn)榘唇覜](méi)還清...

相關(guān)問(wèn)題

最新文章

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美一级视频精品观看| 欧美美女网站色| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 一区二区三区久久久| 欧美色偷偷大香| 国产99一区视频免费 | 色婷婷精品大视频在线蜜桃视频| 欧美经典一区二区| 欧美在线播放高清精品| 国产 欧美在线| 专区另类欧美日韩| 日韩码欧中文字| 久久久噜噜噜久久人人看| 日本韩国欧美三级| 国产一区二区免费看| 首页综合国产亚洲丝袜| 亚洲精品一区二区三区蜜桃下载| 国产传媒日韩欧美成人| 免费xxxx性欧美18vr| 亚洲天堂精品视频| 欧美老年两性高潮| 欧美在线看片a免费观看| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 国产精品国产三级国产aⅴ中文| 欧美美女直播网站| av动漫一区二区| 丰满少妇久久久久久久 | 亚洲视频一二三| 久久久久久久久久久久久久久99| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 99久久精品一区二区| 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 欧美少妇一区二区| 不卡的看片网站| 成人免费的视频| 懂色av一区二区在线播放| 理论片日本一区| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 久久亚洲一区二区三区四区| 91精品办公室少妇高潮对白| 免费在线看成人av| 国产精品一品二品| 国产电影一区在线| 高清视频一区二区| 成人久久18免费网站麻豆| 亚洲一区二区视频在线| 久久久久久久久久久久久女国产乱| 欧美一区二区成人| 欧美精品一区二区在线观看| 国产亚洲精品aa| 精品不卡在线视频| 欧美成va人片在线观看| 国产偷v国产偷v亚洲高清| 国产午夜精品久久久久久久| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷| 欧美二区三区的天堂| 2023国产精品视频| 91麻豆精品久久久久蜜臀| 欧美日本一道本| 欧美成人激情免费网| 国产网红主播福利一区二区| 国产亚洲精久久久久久| 精品国产乱码久久久久久免费 | 亚洲精品一区二区三区四区高清| 制服丝袜在线91| 91麻豆免费观看| 91精品综合久久久久久| 亚洲精品一二三四区| 日韩一区有码在线| 亚洲资源中文字幕| av一区二区三区在线| 欧美色手机在线观看| 亚洲综合在线第一页| 日本网站在线观看一区二区三区| 日日夜夜免费精品| 99久久夜色精品国产网站| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲| 亚洲一区二区欧美| 在线成人av影院| 国产精品 日产精品 欧美精品| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久| 亚洲九九爱视频| 欧美三区在线视频| 欧美老女人在线| av欧美精品.com| 精品国产三级a在线观看| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 精品国产91洋老外米糕| 国产精品一级黄| 91美女片黄在线| 26uuu久久天堂性欧美| 国产精品初高中害羞小美女文| 日韩毛片在线免费观看| 亚洲福利视频一区| 国产一区不卡在线| 欧美三级电影在线观看| 欧美一卡2卡三卡4卡5免费| 一区二区欧美视频| 国产999精品久久久久久绿帽| 欧美日韩午夜精品| 久久亚洲精精品中文字幕早川悠里| 国产三级一区二区三区| 亚洲免费观看高清完整| 国产综合色精品一区二区三区| 色综合久久综合| 亚洲特黄一级片| 欧美日韩国产高清一区二区三区| 欧美日韩国产综合久久| 综合av第一页| 99精品一区二区三区| 亚洲免费色视频| 国产成人在线视频网站| 91精品蜜臀在线一区尤物| 亚洲精品老司机| 91丨九色丨尤物| 亚洲成人av在线电影| 成人听书哪个软件好| 精品国产免费久久| a级精品国产片在线观看| 久久久久久久电影| 国内精品久久久久影院薰衣草| 3751色影院一区二区三区| 亚洲综合激情另类小说区| 欧美视频三区在线播放| 亚洲综合免费观看高清在线观看| 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 亚洲人吸女人奶水| 久久日韩粉嫩一区二区三区| 99精品国产91久久久久久| 久久精品夜色噜噜亚洲a∨| 美美哒免费高清在线观看视频一区二区 | 在线精品视频免费播放| 麻豆91在线播放| 欧美一区二区日韩一区二区| 激情综合五月天| 日韩免费观看2025年上映的电影 | 日本乱人伦aⅴ精品| 免费欧美在线视频| 欧美一区二区大片| 国产一区二区在线看| 亚洲欧美视频在线观看视频| 91在线视频免费观看| 樱花草国产18久久久久| 精品国内片67194| av在线不卡电影| 亚洲成av人片在线观看无码| 欧美日韩一区二区三区在线| 国产一区二区视频在线播放| 一区二区视频免费在线观看| 91麻豆精品国产91久久久更新时间| 亚洲二区视频在线| 亚洲欧洲一区二区三区| 欧美在线你懂的| 97aⅴ精品视频一二三区| 欧美bbbbb| 美女性感视频久久| 免费高清视频精品| 亚洲欧美日本韩国| 久久色.com| 日韩一区二区麻豆国产| 色视频一区二区| 韩国av一区二区三区在线观看| 亚洲视频一区在线| 2欧美一区二区三区在线观看视频 337p粉嫩大胆噜噜噜噜噜91av | 91丨九色丨黑人外教| 国产一区三区三区| 国产一区二区91| 日韩国产一区二| 美国精品在线观看| 久久99精品国产.久久久久久| 中文av一区特黄| 日本一区二区三区久久久久久久久不 | 亚洲成人av一区二区三区| 欧美韩日一区二区三区四区| 久久精品99久久久| 国产清纯美女被跳蛋高潮一区二区久久w | 国产农村妇女毛片精品久久麻豆 | 欧美伊人久久久久久久久影院| 国产成人丝袜美腿| 日本女人一区二区三区| 欧美国产激情一区二区三区蜜月| 久久99九九99精品| 国模娜娜一区二区三区| 国产综合色产在线精品| 丁香婷婷综合色啪| 日韩成人av影视| 亚洲成人免费看| 亚洲精品高清在线| 中文字幕字幕中文在线中不卡视频| 精品美女在线观看| 91麻豆6部合集magnet| 91视频观看视频| 成人一区二区三区在线观看| 蜜桃视频在线观看一区| 午夜日韩在线电影| 亚洲免费色视频| 亚洲国产精品一区二区www| 久久综合一区二区| 中文字幕制服丝袜成人av| 亚洲欧洲色图综合|