2023-06-06 20:16發布
宅基地轉讓條件和除外條件，以及宅基地轉讓的合同無效的情況有哪些?對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償，詳細內容請閱讀下文。 宅基地轉讓的法律規定 1、農村宅基地使用權的概念： 農村宅基地使用權是指農民為建自有房屋對集體...
案情簡介 雙方簽訂樓基地轉讓協議 2003年4月29，鄒某友與張某忠簽訂一份樓基地轉讓協議書，約定張某忠將位于日照市東港區安東衛街道東街(后更名為日照市嵐山區安東衛街道東街，以下分別簡稱東港安東衛東街、嵐山安東衛東街)的一處拆遷補償置換的...
近年來，一些城鎮居民在城市待久了，就想去農村購置一處房產，節假日可以過上幾天田園生活。但是，這種購置房產的行為是不受法律保護的，一旦發生糾紛將承受不必要的損失。近日，廣州市白云區法院審結一起案件，小陳購買了農村宅基地，但轉讓合同因違反法律、...
日前，B村陳某花錢購買并居住了15年的房子，被當地法院判決返還給前房主李某，不過李某也要支付給陳某80萬元的房屋增值費。那么，買來已經15年的房子，為什么會被法院判決返還，這是怎么回事？2005年，李某將其名下已辦理土地使用權證（農村集體用...
小產權房的定義小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱鄉產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地...
即便買方將戶口遷入房屋所在地也未必成為集體經濟組織成員，簽訂的房屋買賣合同可能依然無效閱讀提示：農村村民對在宅基地上建造的房屋有自由處分的權利，但依據房地一體的原則，對農村房屋的處分也就等于宅基地使用權的轉讓，而我國法律規定宅基地使用權是農...
您好！宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護，任何單...
農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
來源：無訟閱讀一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益根據《民法通則若干問題的意見》（部分失效）第68條之規定，所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受...
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