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孩子不能償還債務(wù),法院可以拍賣(mài)父母名下的房產(chǎn)嗎

• 何金碧 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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孩子不能償還債務(wù)，法院可以拍賣(mài)父母名下的房產(chǎn)嗎 債務(wù)人欠下的債務(wù)一般是不需要其父母償還，即使債務(wù)人死亡，其父母繼承其遺產(chǎn)也是以該遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限承擔(dān)債務(wù)，其父母名下的房產(chǎn)屬于父母自己的財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人不能請(qǐng)求法院拍賣(mài)房產(chǎn)清償債務(wù)。 成年子女欠下的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)債務(wù)，不過(guò)如果其死亡應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就要債務(wù)人的遺產(chǎn)是否由其父母繼承，如果是由其父母繼承，其父母有清償債務(wù)的義務(wù)，但是繼承人...

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夫妻共同公證的房產(chǎn)遺囑一方可否自行更改？

• 胡增鈺 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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小編為大家整理了關(guān)于夫妻共同公證的房產(chǎn)遺囑一方可否自行更改？的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因?yàn)楣C不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因?yàn)樾问缴系蔫Υ枚鴮?dǎo)致出現(xiàn)遺囑無(wú)效的現(xiàn)象。與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過(guò)公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關(guān)鍵取決于立遺囑人的意思表示...

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共有房產(chǎn)聲明書(shū)范本最新版

• 陳智浩 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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共有產(chǎn)權(quán)人(甲方)姓名：____身份證編號(hào)：____ 常住地址：-一電話：____ 共有產(chǎn)權(quán)人(乙方)姓名：____身份證編號(hào)：____ 常住地址：____一電話：____ 雙方鄭重聲明，同意下列事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)全部法律責(zé)任： 一、甲、乙雙方系____關(guān)系，兩人共同購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)一樓____單元____號(hào)住房一套。其中甲方出資____元，乙方出資____元。 一、雙方同意甲方享有該...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)會(huì)受到什么處罰

• 董迅 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)會(huì)受到什么處罰各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取以下措施：1、書(shū)面警示;2、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;3、公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為;4、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單;5、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...

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承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么

• 金璨 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉(zhuǎn)租的條件及注意事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。在征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同...

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洪澇房屋損壞怎么賠

• 熱勇 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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公民法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員做出的具體行政行為侵犯造成損害的，采取自建，有權(quán)請(qǐng)求賠償。我國(guó)《行政訴訟法》第六十七條規(guī)定，互助互濟(jì)、社會(huì)互助、法人或者其他組織的合法權(quán)益，由行政機(jī)關(guān)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)造成的損害履行賠償義務(wù)行政賠償，是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)的工作人員，以受災(zāi)戶(hù)自建為主，并造成了損害、自行借貸、鄰里幫工幫料：災(zāi)后恢復(fù)重建工作堅(jiān)持依靠群眾。房屋規(guī)劃和設(shè)...

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購(gòu)買(mǎi)房屋因開(kāi)發(fā)商被查封,如何解決

• 李雪瑞 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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買(mǎi)房對(duì)于每一個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一件人生大事，從選房到購(gòu)買(mǎi)，要考慮的事項(xiàng)可不少。而很少有購(gòu)房人會(huì)預(yù)料到這么一件事，那就是在簽訂合同并支付了一定比例的購(gòu)房款后，到了辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋被法院查封了。 那么如果你是購(gòu)房人，遭遇這樣的情況，要如何應(yīng)對(duì)呢？ 2017年，李四購(gòu)買(mǎi)了某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商房屋一套，雙方簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，李四于2017年年底將房款陸續(xù)付清,201...

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房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公證

• 王可可 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公正 需要到公證處進(jìn)行公證的。 房產(chǎn)公證 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 所需材料 在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括， ...

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給小三買(mǎi)的房產(chǎn)分手時(shí)怎么分割

• 姚楚忠 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、給小三買(mǎi)的房產(chǎn)分手時(shí)怎么分割 關(guān)于第三者我國(guó)法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，只有道德的譴責(zé)。如果是和小三共同買(mǎi)的房產(chǎn)，屬于同居期間共同財(cái)產(chǎn)，分手時(shí)按共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是一方出資，出資部分是和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，如果妻子離婚時(shí)，此房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是自己出資購(gòu)買(mǎi)。分手時(shí)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小三分割不到。 給小三買(mǎi)的房產(chǎn)分手如何分割?以上只是簡(jiǎn)單的闡述了一下大致的思想，因?yàn)橐暰唧w情況而定，不同的情況作不同分...

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常見(jiàn)的房產(chǎn)維權(quán)有哪些問(wèn)題

• 張譯兮 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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買(mǎi)房支招：在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前首先要審查開(kāi)發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷(xiāo)售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。 此外，簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語(yǔ)句，以避免日后糾紛發(fā)生。 五證分別為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《...

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房產(chǎn)合同違約責(zé)任有哪幾種

• 唐子玉 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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房產(chǎn)合同通常是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)合同違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在簽訂房產(chǎn)合同的時(shí)候，一定要注意里面違約責(zé)任條款的內(nèi)容，要盡可能完善。下面小編為你介紹房產(chǎn)合同的違約責(zé)任主要有哪幾種?！　∫弧㈩A(yù)期違約　　我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類(lèi)型：　　...

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房屋大修基金必須交嗎

• 胡可兒 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來(lái)代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。 2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代交。...

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民事糾紛有權(quán)凍結(jié)拍賣(mài)房產(chǎn)嗎

• 張梓晨 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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民事糾紛有權(quán)凍結(jié)拍賣(mài)房產(chǎn)嗎 法院可以根據(jù)原告的申請(qǐng)對(duì)被告的資產(chǎn)采取查封、凍結(jié)等措施，并可在判決書(shū)或調(diào)解書(shū)生效后，根據(jù)原告的申請(qǐng)【強(qiáng)制執(zhí)行】，對(duì)被告已經(jīng)被凍結(jié)或查封的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理【拍賣(mài)、變賣(mài)等】 民事糾紛又稱(chēng)民事?tīng)?zhēng)議，是法律糾紛和社會(huì)糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來(lái)說(shuō)，是因?yàn)檫`反了民事法律規(guī)范而引起的...

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買(mǎi)二手房前應(yīng)如何做準(zhǔn)備

• 趙若蕓 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、買(mǎi)二手房前應(yīng)如何做準(zhǔn)備 (一)購(gòu)房者一定要對(duì)售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，也要全部到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 (二)對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。...

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買(mǎi)賣(mài)二手房的法律法規(guī)(二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

• 金容立 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付...

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房屋逾期辦證怎么中斷時(shí)效

• 杜櫻 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、房屋逾期辦證怎么中斷時(shí)效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋逾期辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生糾紛的，可以中斷訴訟時(shí)效的情形包括購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提出履行請(qǐng)求、購(gòu)房者向法院起訴等?！吨腥A人民共和國(guó)民法總則》第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求;(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁;(四)與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具...

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房屋租賃到期但由于疫情無(wú)法搬出，租客需要擔(dān)責(zé)嗎？

• 王一桐 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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租客因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е聼o(wú)法搬出，房東不能追究租客的違約責(zé)任，但租客在占用期間需要支付租金?！逗贤ā?17條之規(guī)定： 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

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租房直播后房間臟亂不堪，房東解決方式

• 李洪慶 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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隨著新零售業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，不少明星在各大平臺(tái)上做起了直播帶貨，銷(xiāo)量好不好在所不說(shuō)，但直播現(xiàn)場(chǎng)的氛圍好似逛廟會(huì)般的熱鬧，不少主播為提升播放量，什么網(wǎng)紅地打卡、現(xiàn)場(chǎng)精心布置，也是花了不少心思。 這不，最近被網(wǎng)友猜測(cè)的某綜藝主持人三亞租房直播后的房間現(xiàn)場(chǎng)被曝光出來(lái)，零食、飲料、蔬菜、各種包裝箱散落一地，房東放眼望去欲哭無(wú)淚啊。 有沒(méi)有什么好的解決方式呢？快來(lái)跟我翻翻...

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房屋按份共有的法律法規(guī)(房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾)

• 李毅然 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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1.房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾 您好：房屋作為不動(dòng)產(chǎn)為一家所共有若是發(fā)生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財(cái)產(chǎn)分割，具體分割的法律依據(jù)是什么呢？怎么進(jìn)行分割？根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上對(duì)共有房產(chǎn)劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。一、協(xié)議分割分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的...

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二手房在房屋征收和補(bǔ)償中被補(bǔ)償人應(yīng)怎樣確定

• 朱羽 發(fā)布于 房產(chǎn)糾紛
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一、二手房已經(jīng)過(guò)戶(hù) 在合法的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載變更為標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載對(duì)房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補(bǔ)償款的支付對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，二手房的買(mǎi)受人自然就成為被補(bǔ)償人。二手房過(guò)戶(hù)后，合同履行完成，被補(bǔ)償人的確定也就毫無(wú)疑問(wèn)了。 二、二手房尚未過(guò)戶(hù) 在合法的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系中，如果尚未辦理房屋變更登記手續(xù)，即使二手房的購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)支付了全款，甚至已經(jīng)...