
房屋轉讓需要到哪公正
需要到公證處進行公證的。
房產公證
房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
所需材料
在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料,這些資料包括,
出售方
1、企業營業執照(居民身份證)
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
購買方
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
房產過戶
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
對于你提出的“房屋轉讓需要到哪公正”問題,房屋在轉讓的時候是需要公證的,是為了房東本來說好的租給你,結果違反了規定租給了其他人,所以房屋轉讓的公證還是有必要的,最起碼自己可以是最優先級別的。你可以咨詢律聊網的律師。
公證是指由國家設置的公證機關根據當事人的申請,依照法律的法定程序,對法律行為以及有法律意義的文件和事實,確認其合法性和真實性的一種活動,而房屋公證就是其中一種公證行為。 一、房屋公證處辦理地點: 1. 各個省市都有房屋公證處,不同城市...
樓主,你好 房屋贈與需要公證 司法部、建設部聯合發布《關于房產登記管理中加強公證聯合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證: 一是繼承房產,應當辦理繼承權公證書。 二是遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。在遺囑生效后其法定...
一、交易契稅 在買房過程中,契稅是應由買方交納的,交稅比例是: 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 我市規定凡同時符合單套建筑面積在120平方米以下、住宅小區建筑容積率在1 .0以上的住房為普通住宅。其中單套...
不知你是哪種公證,公證機關辦理公證,按照規定收取公證費,公證收費標準簡介如下: 4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元; 5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元; 12、證明股票、房屋轉讓、...
公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用。以下是房屋公證收費的具體標準:1. 證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產繼承...
一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.0...
1.各個省市都有房屋公證處,不同城市、不同地區的房屋公證處在不同的地方,根據公證事項的不同,需要攜帶的材料也不一樣。一般辦理的都需要攜帶身份證、戶口本和所需公證的材料原件(比如公證、土地使用權轉讓、房屋轉讓、房屋買賣及股權轉讓: (1)50...
一、房產過戶給子女的方式主要有以下三種: 1、以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,只需要繳納契稅和產權...
你父親的所有法定繼承人(你母親、子女)一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明、你爺爺奶奶死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,繳納公證費2%取得公證書;之后,你母親帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更、繳納工本費80元和...