
案情簡介
處理過程及結果
案例評析
這是一起因退還房產定金引起的消費糾紛,《中華人民共和國合同法》第115條規定:當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務,應當雙倍返還定金。
按照此條款,定金做為擔保性質是不能退還的,但是該案例中葛女士當時所簽訂的只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議,該協議并未約定房屋買賣的一些具體問題,缺乏構成合同的一些基本要件,且雙方并沒有簽署正式的商品房買賣合同,所以在法律上房屋的買賣關系不成立。另外該中介公司在銷售房屋過程中,葛女士被明確被告知該房屋室內面積達50 m2以上,存在誤導消費者的嫌疑。所以房屋中介收取的10000元定金應當予以退還。
今天,我們就來分析幾個案例讓購房者能在遭遇房產糾紛的時候冷靜應對還附上房產糾紛所需證據大全!01房屋面積存在差異案例王某2012年購買了一處商品房,面積89.5平方米,王某按89.5平方米交了房款,2013年9月交房后,王某找專業人士進行測...
一、租房交付訂金后反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定承擔責任并合理維權,但無權扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產權人,房東也有權利重新更換門鎖。 二、定金與訂金的區別 1、定金是法律上的一個專業術語,依據《中華人民共和國擔保法》第八十九條...
假冒木門維權案 2019年5月28日,合肥市消費者顏某向安徽省消保委投訴:其在2018年8月12日向合肥某公司定購由杭州歐盼公司生產的11扇歐盼木門及門套、護墻板等產品,于2019年1月安裝結束。此后,多次要求該公司提供生產廠家的出廠...
上海一套7平方米的房子,兩天漲44萬元 中介吃差價引來法律糾紛 一套7平方米的小房子,被中介以130萬元的價格賣給了王先生。但在王先生與房主簽約時,他才發現,這套房子房主原本只賣86萬元。王先生與房主簽約的時間,距離中介與房主簽下房子的...
買方無購房資格致合同無法履行賣方應如何維權 案例簡介:原告不具有購房資格而購房,可解除合同嗎 原告李x訴稱:原告為購買某某區某某號房屋與被告、第三人簽訂了房屋買賣經紀服務合同及北京市存量房屋買賣合同,約定由原告負擔中介傭金,60個工作日內...
租房前給予的租房中介定金能退嗎1、如果不租,定金是不退的,如果確定租房了,一般是作抵扣中介費處理的,2、但是定金一般都是可以抵扣其它費用的,不能單獨收定金,否則就是違規收費,可以投訴的。租房交付訂金后反悔,可以根據租房合同的相關條款或者約定...
租房違約房東漲價如何維權依據我國相關法律的規定,租賃房屋后房東漲價造成違約的,是屬于合同糾紛,雙方可以通過協商、仲裁、提起訴訟等的方式維權。《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...
一、維權步驟 1、審查相關證明材料 交房時,購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中,有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任,在房屋實際尚未達到入住條件時,即通知購房者入住。 因此,購房者在實際驗收房...
導讀:在購房中要注意哪些問題?遭遇糾紛后又該怎樣有效的維權?在此特地給廣大購房者收集了一些房地產維權基礎知識,供大家參考。1、定金可不可以退?2、合同簽訂后,因價格變化原因可以反悔嗎? 3、五證和兩書是指? 4、購買手續不全的商品房會有什...
▲小區地下車庫據小區業主委員會主任、70歲的朱申詳先生介紹,從2013年開發商準備出售地下車庫的車位到現在,該小區經歷了不少風波,但是,在業委會的帶領下,通過團結并依靠業主,小區成功解決了地下車庫使用權的歸屬問題,率先在撫州實現了地下車庫使...