
租房前給予的租房中介定金能退嗎
1、如果不租,定金是不退的,如果確定租房了,一般是作抵扣中介費(fèi)處理的,
2、但是定金一般都是可以抵扣其它費(fèi)用的,不能單獨(dú)收定金,否則就是違規(guī)收費(fèi),可以投訴的。租房交付訂金后反悔,可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán),但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙,而且作為產(chǎn)權(quán)人,房東也有權(quán)利重新更換門(mén)鎖。
定金與訂金的區(qū)別
了解到什么樣的情況租房定金是可以退的,那也應(yīng)該知道定金和訂金有什么樣的不同,有助于更好的保護(hù)自己的權(quán)益。
1、定金是法律上的一個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ),依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條等法律規(guī)定,在房屋買(mǎi)賣(mài)中的定金,是指買(mǎi)賣(mài)雙方為擔(dān)保房屋交易的履行,由買(mǎi)受方交付給出賣(mài)方的擔(dān)保資金,并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后,買(mǎi)受方發(fā)生違約,則其交付的定金將不予返還;而如果出賣(mài)方發(fā)生違約,則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式,目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。
2、訂金并不是很?chē)?yán)格的法律概念,通常是指買(mǎi)賣(mài)雙方在具有交易意向后,為表示誠(chéng)意,由買(mǎi)受方交付給出賣(mài)方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍睿幢阌喗鸾桓逗螅膊话l(fā)生類(lèi)似定金罰則的后果。
根據(jù)《合同法》及相關(guān)的規(guī)定,如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”,是可以索回的,租客可以通過(guò)法律渠道進(jìn)行維權(quán)。
《合同法》第一百一十五條規(guī)定,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
總之,我們了解到定金是有法律效力的,只要在買(mǎi)房租房中交付定金,如有租房者違約的話(huà)是不予退還的,若是中介違約的話(huà)是可以雙倍退還的,定金作為一種擔(dān)保形式是具有法律效益的,在租房交付定金的時(shí)候一定要注意自己交付的是定金還是訂金以防自己的合法權(quán)益受到損害。網(wǎng)也提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù),歡迎您進(jìn)行法律咨詢(xún)。
交了定金沒(méi)簽任何合同,定金可以要求退還,但是能否全部退回需要看具體的情況。 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 相關(guān)法律規(guī)定: 1、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法...
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