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租房中介違約怎么辦

2023-06-06 18:18發(fā)布

租房中介違約怎么辦

租房中介違約怎么辦

(一)定金條款相當(dāng)于違約金條款,對(duì)雙方具備約束力。如果繳納完租房定金中介毀約,租客有權(quán)要求房東支付兩倍定金作為賠償,如果是中介方面的因素,可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的,租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決,甚至可以上升到司法訴訟程序。

(二)繳納完租房定金中介毀約怎么辦

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。中介單方毀約可以要求其繼續(xù)履行合同或是承擔(dān)違約責(zé)任,具體違約金的支付需要以實(shí)際損失為依據(jù)。

二、租房定金是否具備法律效力

1、在租房子時(shí)候交的租房定金,是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔(dān)保資金,并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后,租客發(fā)生違約,則其交付的定金將不予返還。而如果房東發(fā)生違約,則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式,目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。

2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字,并發(fā)生定金,押金或租金,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話,那么租房定金就不具有法律效力。

3、如果沒有簽訂書面協(xié)議,但實(shí)際交付了定金的,所出具的定金收據(jù)是有法律效力,定金擔(dān)保有效。

三、租房的定金可以退么

一般租房子的定金是不退的,因?yàn)槎ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金,如果你不租了,說明是你違約失信在先,那么定金當(dāng)然就不退了,但是如果你有特殊緊急的情況,也可以和房主說一下困難,說有什么特殊原因才不住的,千萬別說找到更合適的,比如說老家有急事要回去,如果房主人比較好的話,一般都會(huì)退給你。

綜上所述,小編整理有關(guān)在租房合同中介毀約的相關(guān)內(nèi)容。由此可見,如果是中介方面的因素,可以向中介提出違約賠償。無法協(xié)商解決的,租客還能夠通過調(diào)解、仲裁的方式解決,甚至可以上升到司法訴訟程序。更多問題,網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)

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