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拆遷無效合同糾紛是什么

2023-06-06 23:53發布

拆遷無效合同糾紛是什么

如何判斷拆遷補償協議是否合法有效? 征地拆遷補償案件律師團隊? 王世峰律師(北京) 拆遷補償協議的無效指的是不符合相關法律,拆遷方和被拆遷人簽訂的協議,經法律確定后,簽訂協議即日起就是沒有任何法律保護,這種所謂的協議都會對另一方造成潛在不利,甚至造成損失,今天淵博律師事務所介紹一下拆遷補償協議如何判斷是否合法有效, 拆遷補償協議的重要性相信每一個被拆遷人都應了解,他是一份保障更是一份依據,前提這份協議必須符合法律要求,不符合法律要求的,即使簽訂,也是無效,不被法律認可。 判斷拆遷補償協議是否合法依據 拆遷補償協議里明確指出被拆遷人和拆遷人補償安置的權益關系而定制的協議,其中包含了補償方法、補償金額和支付時間,安置房的地點、面積、搬遷補助、安置補助、搬遷期限等相關約定,依據我國《合同法》、《民法通則》的有關規定,補償協議是否有效主要分為以下情況: 1、拆遷方和不是房屋所有權擁有人或權利人所簽訂的拆遷補償協議無效。 2、沒有相關拆遷能力或主體資格的拆遷人和被拆遷人簽訂的拆遷補償協議視為無效。 3、相關代理人沒有代理權限或者超出代理權限未或得被拆遷人認可所簽訂的拆遷補償協議無效。 4、拆遷補償協議里的相關內容不符合相關法律法規的視為無效 5、以威脅、強迫、欺騙等手段,損害人民公共利益和國家利益簽訂的拆遷補償協議無效。 6、對沒有相關民事行為能力的人簽訂的拆遷補償協議無效,被拆遷人沒有相關民事能力的與拆遷人簽訂的拆遷補償協議應得到其代理人、監護人的認可,否可視為無效。 對于以上指出的不合理條款被視為無效情況外,其它根據法律制定的拆遷補償協議是受法律保護。 拆遷補償協議必須規定內容 1、明確安置房的地點、面積、使用標準。 2、明確拆遷補償的方式、補償金額、支付時間。 3、明確產權調換的,房屋差價的支付方式、金額、支付時間 4、明確搬遷限期、過度方式、過度限期。 5、明確搬遷相關補助費用、停業損失費的金額和支付方式。 6、明確違約后的相關責任和解決方式。 7、明確其它當事人補充條款。 拆遷補償協議本身是受到法律保護的,對于拆遷補償協議中沒有出現不合理違法的條款,依法簽訂協議需認真恪守,任何一方都無權修改、解除等,協議是在產生爭議時,為解決爭議重要的法律依據。以上是淵博律師事務所為大家總結的相關拆遷補償協議內容,供大家作為一個參考。

房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些?

小編為大家整理了關于房屋拆遷補償安置合同無效的有哪些?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。房屋拆遷過程中,被拆遷人經常受到拆遷人的欺詐和脅迫等,在迫不得已的情況下簽署了房屋拆遷安置補償合同。被拆遷人在簽署了合同后,往往得不到很好的補償,這種情況只有確認合同無效,才能挽回損失。房屋拆遷安置補償合同一旦被確認無效,根據法律規定,合同從簽訂之日起,就不具有法律效力。對于無效合同,尚未履行的不再履行,正在履行的應停止履行,已經履行的按照民法通則規定互相返還,并按照過錯承擔相應的責任。具體有哪些情況才能......

房屋拆遷合同訂立的依據是什么

一、房屋拆遷合同訂立的依據是什么房屋拆遷合同的訂立,應以房屋拆遷許可證批準的內容及相關法律、法規規定為依據,不得超過法律規定的范圍,否則無效。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,房屋拆遷合同訂立是有法律依據的,拆遷人與被拆遷人協商好補償的問題后,就可以簽訂房屋拆遷合同。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限......

女子16萬買的房子拆遷能賠419萬,賣家反悔稱合同無效,法院:同意!但......

來源:法政第一線這原來是我的房子,拆遷款得分我一半房子我都買了十幾年了,憑什么分你一半?2003年,魏女士在當地村落花了十六萬元購買了一塊五百多平米的土地及該土地上的房屋。雙方商量好價格后簽訂了《房屋買賣合同》。一晃15年過去了,這片區域要拆遷,按照房子的價值預估,魏女士將得到419萬元的拆遷款,而就在這時,當初賣房的房東母子突然跳了出來,表示他們也應該享有這筆拆遷款,還將魏女士給告上了法庭!更令人沒想到的是,法院竟然判當年的購房合同無效!白紙黑字的合同怎么就無效了呢?十五年前的賣房合同2003......

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