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房屋什么合同糾紛

2023-06-06 23:14發布

房屋什么合同糾紛

屬于經濟糾紛。經濟糾紛包括合同糾紛和侵權糾紛,此屬于第一類——合同糾紛。 經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等都屬于此類;如知識產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等則屬于侵權糾紛。 出現此類的糾紛可以通過訴訟、仲裁和行政復議等方式保障自己的合法權益不受到損害。 擴展資料: 避免房屋買賣合同糾紛的幾項注意事項 1、看是否有預售許可證:只需要到房地產管理部門核實預售許可證真假即可,無預售許可證對外銷售的,購買時都有隱患,存有不安全因素。 2、看合同中的土地性質:現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地,但由于是綜合或者商住,導致土地使用年限不是70年,甚至有些只是40年。 3、看清楚房屋用途:現在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣,但用途為公寓。關于公寓的界定,目前不是很明確,因此為了孩子入學購房的這點要特別慎重。 4、物業也不能忽視:在簽訂商品房合同時會與前期物業公司簽訂物業服務合同,由于開發商與前期物業公司關系一般比較緊密,物業公司的聲譽,以及物業合同中的很多約定,也要仔細閱讀。 5、車庫和地下室或者閣樓的約定:在合同簽訂時候,有時候開發商會答應給業主贈送車庫或者儲藏室、閣樓,這些約定一定要寫入合同,口頭承諾的東西往往因為缺乏證據最后不了了之。 6、面積的約定:這是目前糾紛最多的情況,主要是大家都認為簽訂合同后,面積差距超過3%的,可以不用付費,實際這是錯誤的。在這里如果和開發商有約定,先遵照約定,無約定再按照規定執行。開發商往往在簽訂合同時和購房人進行約定,約定以有資質的測繪部門出具的面積為主。 參考資料來源:百度百科-經濟糾紛

房屋產權糾紛屬于什么權利(房屋產權糾紛是屬于什么權利)

你好,房屋權屬爭議糾紛應當先提起民事訴訟,對權屬爭議房屋進行確權,若民事判決確認原告對爭議房屋具有權屬份額,再持該生效法律文書向房屋登記部門申請更正登記。房屋登記部門拒絕登記的,再以房屋登記部門行政不作為為由提起行政訴訟,請求判令房屋登記部門依照生效法律文書進行更正登記。若生效民事判決確認原告對房屋不具有權屬份額后,原告再提起行政訴訟要求撤銷房屋登記的,不予受理;已經受理的裁定駁回起訴。原因在于,既然生效的民事判決書已確認原告對原爭議房屋沒有權屬份額,此時,無論房屋登記情況如何,其與登記行為之間......

房屋買賣合同糾紛適用什么法律(審理房屋買賣合同糾紛若干問題解釋)

在房屋買賣合同糾紛中,主要依據的法律有哪些一般來說,《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律,因為房屋買賣合同糾紛本質上也是一種合同糾紛,同時在合同法中也有關于買賣合同的具體規定。其次,物權法在實踐中有時也會適用,既然是房屋買賣,而房屋又屬于不動產,那關于物權的一些規定理應有所適用,最后,一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會涉及,比如民法總則的規定,擔保法的規定等等,最高人民法院的一些司法解釋在實踐中也在房屋買賣合同案件中適用。...

房屋租賃糾紛屬于什么糾紛(房屋租賃糾紛如何起訴)

房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定:民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。...

房屋租賃糾紛屬于什么糾紛(房屋租賃合同糾紛應由)

房屋租賃合同糾紛屬于不動產糾紛。   《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規定:民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。   農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。   不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。  ...

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