民生銀行股份有限公司重慶分行對吳雨陽貸款項目

　　盡職調查報告

　　前 言

　　致：民生銀行股份有限公司重慶分行

　　本所接受貴司的委托就貴司委托調查的民生銀行股份有限公司重慶分行對吳雨陽貸款項目進行法律盡職調查，本所特指派張游律師具體辦理該貸款項目盡職調查事宜。

　　本所律師按照律師行業公認的執業標準、道德規范并秉承勤勉盡職的精神，根據債權債務相關方提供的現有檔案資料以及本次調查中獲得的資料和信息，依據本報告出具日之前的我國現行法律、法規和有關規定發表法律意見。本報告僅作貴司審查相關債權合法有效性及債權狀況參考之用。

　　一、盡職調查的范圍和目的

　　本次盡職調查是基于【民生銀行股份有限公司重慶分行對吳雨陽貸款項目】的相關安排，在審查了債權債務相關方提供的相關資料的基礎上進行的。本盡職調查報告審查范圍為：債務人為【吳雨陽】的債權資產。

　　二、盡職調查的方法

　　在本次的盡職調查過程中，本所的調查工作主要包括：

　　1.審查民生銀行重慶分行提供的現有債權的文件資料，民生銀行重慶分行對提供資料的完整性、真實性負責;

　　2.參閱相關官方網站公開披露的資料;

　　3.根據現有資料整理債權情況;

　　4.根據現有資料作出法律分析及結論。

　　三、本披露盡職調查中無法查證的事項

　　鑒于目前盡職調查手段有限以及項目實際，以下事項暫無法全面查證：

　　1.因尚無全國統一性的案件查詢系統，債務人與擔保人涉及訴訟、執行狀態等無法全面獲取;

　　2.囿于目前各政府部門政策，債務人和擔保人名下房產、土地、稅務、知識產權等信息無法精確獲取;

　　3.其他無法查證的信息。

　　本報告基于下述假設：

　　本所此次出具之盡調報告所需材料均由本貸款項目相關方提供，且提供的資料全部為復印件或者影印件;本項目盡調報告依據本貸款項目相關方提供材料且是在以下假設前提下作出：

　　1.本貸款項目相關方已向本所提供了為出具本報告所需的真實、有效的材料，且有關材料復印件或者影印件與原件一致，有關材料上的簽名和/或蓋章真實有效，有關材料及口頭證言，并無隱瞞、虛假和重大遺漏之處;

　　2.所有提交給本所審閱的文件均由相關當事方合法授權、簽署和遞交，文件上的簽字、印章均是真實的;

　　3.所有本貸款項目相關方對我們做出的有關事實的闡述、聲明、保證(無論是書面的還是口頭做出的)均為真實、準確和可靠的;

　　五、為出具本報告，本所特別聲明如下：

　　1.本所依據本報告出具日以前已經發生或存在的事實以及中國現行法律、法規和規范性文件，并基于本所對有關事實和法律、法規、規范性文件的通常理解發表法律意見;

　　2.本所已經按照律師行業公認的業務標準、道德規范并秉承勤勉盡責的精神，對貴司委托調查的中信銀行股份有限公司重慶涪陵支行對重慶恩緯西實業發展有限公司貸款項目進行了合理、必要和可能的核查與驗證;

　　3.對于出具本報告至關重要而無法得到獨立證據支持的事實，本所依本貸款項目相關方提供的證明、說明等資料作出判斷;

　　4.本所僅就貴司委托調查的民生銀行股份有限公司重慶涪陵支行對吳雨陽貸款項目相關債權法律問題發表意見，并不對有關會計、審計、資產評估等非法律專業事項發表意見。本報告對有關審計報告、資產評估報告、驗資報告等非法律專業文件中某些數據和結論的引述，并不表明本所對該等數據、結論的真實性和準確性作出任何明示或默示的保證或承諾。

　　5.本報告僅供貴司評價民生銀行股份有限公司重慶涪陵支行對吳雨陽貸款項目債權之參考使用，未經本所事先書面同意，不得用于任何與本項目無關的其他目的，且任何其他人士均不得依賴本調查報告用于任何其他用途。

　　正 文

　　民生銀行股份有限公司重慶分行：

　　貴司擬受讓民生銀行股份有限公司重慶涪陵支行對吳雨陽貸款項目享有的下表所示的債權，本所受貴司委托，就貴司擬受讓的上述債權項目出具如下盡職調查報告：

　　債權：吳雨陽住房抵押

　　一、項目基本情況

　　(一)債權及擔保基本情況表

　　債權基準日：2017年9月19日

　　(二)貸款情況

　　1.主合同情況

　　2015年4月30日，中國民生銀行股份有限公司重慶分行(以下簡稱“民生銀行重慶分行”)與吳雨陽簽訂編號為911102015062281的《綜合授信合同》，授信金額為人民幣130萬元，借款用途為經營(支付貨款)，授信模式：單一授信模式，借款期限：36個月，自2015年4月30日至2018年4月30日。根據民生銀行提供的借款憑證【編號1110201500560101】顯示：2015年5月29日，民生銀行重慶分行朝天門支行受托支付向以下賬戶發放貸款130萬元。

　　戶 名：曾秋筍

　　開戶行：中國銀行重慶分行北碚支行

　　賬 號：6013823200047617780

　　注：根據民生銀行提供的《授信審批書》【編號：205359342】顯示：本筆授信為吳雨陽新增授信，前期已獲得民生銀行1筆互信授信。

　　目前吳雨陽在民生重慶分行貸款合同明細如下表(單位：萬元)

　　2.擔保情況

　　2015年4月30日，吳雨陽、江超、彭科霖、周妮(彭科霖抵押房屋共有人)、重慶瑞璽紡織有限公司與中國民生銀行股份有限公司重慶分行簽訂合同編號911102015062281D0號的《最高額擔保合同》。根據該擔保合同第1.1款：本合同擔保的主債權為吳雨陽與民生銀行簽訂的編號為911102015062281的《綜合授信合同》項下的全部債權(包括或有負債)，擔保的主債權發生期間為2015年4月30日至2018年4月30日。具體擔保范圍包括：主債權與其他應付款項。其他應付款項包括利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現債權和擔保權利的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、房屋抵押人安置費用、保全費等)以及其他應付合理費用。

　　(1)吳雨陽住房抵押擔保

　　根據《最高額擔保合同》第10條：吳雨陽作為丙方抵押人將其將其位于北碚區云開路1號8幢2單元5-2的住房為其《授信合同》項下全部債務提供最高額抵押擔保。

　　2015年5月18日，吳雨陽向重慶市國土資源和房屋登記中心將其位于北碚區云開路1號8幢2單元5-2的住房作了抵押登記，用于向中國民生銀行股份有限公司作抵押貸款。

　　2017年9月14日，重慶市國土資源和房屋管理局出具《重慶市北碚區不動產登記中心不動產登記資料查詢結果證明》：

　　吳雨陽辦理抵押登記的抵押物如下：

　　注1：根據《審批書授信書》【205359342】記載的押品信息及2015年4月23日審核人石科、審核人袁麗的審批系統意見顯示：抵(質)押物2：北碚區云開路1號8幢2單元5-2，擔保金額：450000.00元，評估價值，擔保期限：全程擔保。

　　(2)彭科霖、周妮住房抵押擔保

　　2015年4月30日，彭科霖、周妮向民生銀行重慶分行出具《抵押承諾書》，承諾同意將其位于重慶市渝北區渝魯大道680號1幢1-28-4號，115房地證2013字第38289號，作為吳雨陽編號為911102015062281《綜合授信合同》項下貸款的抵押擔保。

　　彭科霖、周妮住房抵押物如下：

　　注1：根據《審批書授信書》【205359342】記載的押品信息及2015年4月23日審核人石科、審核人袁麗的審批系統意見顯示：抵(質)押物2：重慶市渝北區渝魯大道680號1幢1-28-4，擔保金額：850000.00元，擔保期限：全程擔保。

　　(3)江超、彭科霖、重慶瑞璽紡織有限公司保證擔保

　　江超、彭科霖、重慶瑞璽紡織有限公司與民生銀行重慶分行簽訂《最高額擔保合同》，根據該合同項下第3.1款，吳雨陽編號為911102015062281《綜合授信合同》項下貸款承擔連帶責任保證。

　　(二)債權五級分類情況

　　該貸款在民生銀行(重慶)分行的分類為次級。

　　(三)債權訴訟執行情況

　　關于本貸款項目重慶市江北區人民法院于2016年8月20日，作出(2016)渝0105民初5808號民事判決書，該案已審理完畢，現進入執行階段。

　　二、借款人情況介紹

　　(一)基本情況

　　債務人：吳雨陽

　　戶籍所在地：重慶市北碚區歇馬鎮永遠村李子灣組43號

　　住所地：重慶市渝北區渝魯大道680號1幢1-28-4

　　居民身份證號：510215196202165026

　　(二)涉訴及執行情況

　　據“中國執行信息公開網”查詢顯示，截至2017年9月21日，吳雨陽已被列入失信被執行人，涉及案件4件如下：

　　被執行人姓名/名稱：吳雨陽

　　性別：女

　　年齡：55

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151962****5026

　　執行法院：重慶市北碚區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0109民初3941號

　　立案時間：2017年06月12日

　　案號：(2017)渝0109執2170號

　　做出執行依據單位：重慶市北碚區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：一、確認原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行與被告吳雨陽于2013年8月22日簽訂的《個人貸款合同》項下貸款35萬元于2016年5月18日提前到期。 二、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行償還借款本金 330 000元。 三、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行支付截止2016年5月18日的利息10 742.87元，復利218.04元。并從2016年5月19日計收罰息和復利，該罰息以330 000元為基數，復利以應付未付利息為基數，均按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮30%后上浮50%計算，利隨本清。 四、被告江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司對本判決第二至三項債務承擔連帶清償責任。 五、原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行對被告彭科霖名下的位于重慶市沙坪壩區景苑路8號附15號4-79的房屋一套(產權證號為104房地證2010字第102472號)享有優先受償權。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費6414元，財產保全費2270元，公告費1400元，合計10 084元，由被告吳雨陽、江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司負擔。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務

　　發布時間：2017年08月03日

　　被執行人姓名/名稱：吳雨陽

　　性別：女

　　年齡：54

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151962****5026

　　執行法院：重慶市渝中區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0103民初9745號

　　立案時間：2017年01月10日

　　案號：(2017)渝0103執434號

　　做出執行依據單位：重慶市渝中區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：吳雨陽支付招商銀行股份有限公司信用卡中心59089元

　　被執行人的履行情況：null

　　失信被執行人行為具體情形：暫無

　　發布時間：2017年02月11日

　　被執行人姓名/名稱：吳雨陽

　　性別：女性

　　年齡：54

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151962****5026

　　執行法院：重慶市渝中區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0103民初13263號

　　立案時間：2016年11月01日

　　案號：(2016)渝0103執7027號

　　做出執行依據單位：重慶市渝中區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告吳雨陽償還中國工商銀行股份有限公司重慶渝中支行透支本金29823.42元

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的

　　發布時間：2017年02月10日

　　被執行人姓名/名稱：吳雨陽

　　性別：女

　　年齡：54

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151962****5026

　　執行法院：重慶市銅梁區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2015)銅法民初字第05485號

　　立案時間：2016年03月11日

　　案號：(2016)渝0151執650號

　　做出執行依據單位：重慶市銅梁區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告重慶瑞璽紡織有限公司于本判決生效后十日內償還原告蘇建華借款本金36.40萬元及逾期利息，逾期利息從2015年10月23日起按月利率2%計付至借款本息還清日止;被告吳雨陽、彭科霖、江超、重慶新格織造有限公司、傅國蘭對承擔連帶清償責任。 案件受理費7300元，減半交納3650元，財產保全費2520元，合計6170元，由被告重慶瑞璽紡織有限公司負擔5841元，原告蘇建華負擔329元。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：違反財產報告制度

　　發布時間：2016年04月20日

　　三、保證人情況介紹

　　保證人1：江超，男，漢族，身份證號510215197111040417，住址：重慶市北碚區碚峽東路60號2單元4--3。通過“全國法院被執行人信息查詢網”、“中國執行信息公開網”查詢，截至2017年9月21日，江超已被列入失信被執行人，涉及案件2件，如下：

　　被執行人姓名/名稱：江超

　　性別：男

　　年齡：45

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151971****0417

　　執行法院：重慶市北碚區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0109民初3941號

　　立案時間：2017年06月12日

　　案號：(2017)渝0109執2170號

　　做出執行依據單位：重慶市北碚區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：一、確認原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行與被告吳雨陽于2013年8月22日簽訂的《個人貸款合同》項下貸款35萬元于2016年5月18日提前到期。 二、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行償還借款本金 330 000元。 三、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行支付截止2016年5月18日的利息10 742.87元，復利218.04元。并從2016年5月19日計收罰息和復利，該罰息以330 000元為基數，復利以應付未付利息為基數，均按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮30%后上浮50%計算，利隨本清。 四、被告江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司對本判決第二至三項債務承擔連帶清償責任。 五、原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行對被告彭科霖名下的位于重慶市沙坪壩區景苑路8號附15號4-79的房屋一套(產權證號為104房地證2010字第102472號)享有優先受償權。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費6414元，財產保全費2270元，公告費1400元，合計10 084元，由被告吳雨陽、江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司負擔。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務

　　發布時間：2017年08月03日

　　被執行人姓名/名稱：江超

　　性別：男

　　年齡：45

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151971****0417

　　執行法院：重慶市江北區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0105民初5808號

　　立案時間：2016年12月15日

　　案號：(2016)渝0105執7774號

　　做出執行依據單位：重慶市江北區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：(2016)渝0105民初5808號

　　被執行人的履行情況：null

　　失信被執行人行為具體情形：暫無

　　發布時間：2016年12月30日

　　被執行人姓名/名稱：江超

　　性別：男

　　年齡：45

　　身份證號碼/組織機構代碼：5102151971****0417

　　執行法院：重慶市銅梁區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2015)銅法民初字第05485號

　　立案時間：2016年03月11日

　　案號：(2016)渝0151執650號

　　做出執行依據單位：重慶市銅梁區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告重慶瑞璽紡織有限公司于本判決生效后十日內償還原告蘇建華借款本金36.40萬元及逾期利息，逾期利息從2015年10月23日起按月利率2%計付至借款本息還清日止;被告吳雨陽、彭科霖、江超、重慶新格織造有限公司、傅國蘭對承擔連帶清償責任。 案件受理費7300元，減半交納3650元，財產保全費2520元，合計6170元，由被告重慶瑞璽紡織有限公司負擔5841元，原告蘇建華負擔329元。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：違反財產報告制度

　　發布時間：2016年04月20日

　　保證人2：彭科霖，男，漢族，身份證號500109198508197113，住址：重慶市渝中區中山一路97號29-2。通過“全國法院被執行人信息查詢網”、“中國執行信息公開網”查詢，截至2017年9月21日，彭科霖已被列入失信被執行人，涉及案件5件，如下：

　　被執行人姓名/名稱：彭科霖

　　性別：男

　　年齡：31

　　身份證號碼/組織機構代碼：5001091985****7113

　　執行法院：重慶市北碚區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2017)渝0109民初2506號

　　立案時間：2017年07月28日

　　案號：(2017)渝0109執2722號

　　做出執行依據單位：重慶市北碚區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：一、被告彭科霖于2017年5月20日之前支付原告中國銀行股份有限公司重慶北碚支行截止到2016年12月23日欠付本金549096.03元、利息94941.35元和費用63828.23元，及從2016年12月24日起至本金付清之日的利息(利息以欠付本金為基數，按照日利率萬分之五計算，利隨本清)。 二、原告中國銀行股份有限公司重慶北碚支行自愿放棄本案其他訴訟請求。 三、案件受理費10879元，減半收取計5439.5元，由被告彭科霖負擔(原告已墊付，由被告于2017年5月20日之前一并支付)。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務

　　發布時間：2017年08月10日

　　被執行人姓名/名稱：彭科霖

　　性別：男

　　年齡：31

　　身份證號碼/組織機構代碼：5001091985****7113

　　執行法院：重慶市北碚區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0109民初3941號

　　立案時間：2017年06月12日

　　案號：(2017)渝0109執2170號

　　做出執行依據單位：重慶市北碚區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：一、確認原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行與被告吳雨陽于2013年8月22日簽訂的《個人貸款合同》項下貸款35萬元于2016年5月18日提前到期。 二、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行償還借款本金 330 000元。 三、被告吳雨陽在本判決生效之日起十日內向原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行支付截止2016年5月18日的利息10 742.87元，復利218.04元。并從2016年5月19日計收罰息和復利，該罰息以330 000元為基數，復利以應付未付利息為基數，均按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率上浮30%后上浮50%計算，利隨本清。 四、被告江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司對本判決第二至三項債務承擔連帶清償責任。 五、原告重慶農村商業銀行股份有限公司北碚支行對被告彭科霖名下的位于重慶市沙坪壩區景苑路8號附15號4-79的房屋一套(產權證號為104房地證2010字第102472號)享有優先受償權。 如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費6414元，財產保全費2270元，公告費1400元，合計10 084元，由被告吳雨陽、江超、彭科霖、周妮、重慶瑞璽紡織有限公司負擔。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務

　　發布時間：2017年08月03日

　　被執行人姓名/名稱：彭科霖

　　性別：男

　　年齡：31

　　身份證號碼/組織機構代碼：5001091985****7113

　　執行法院：重慶市北碚區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0109民初6934號

　　立案時間：2017年03月08日

　　案號：(2017)渝0109執823號

　　做出執行依據單位：重慶市北碚區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：一、被告彭科霖于2017年2月28日前向原告中國農業銀行股份有限公司重慶北碚支行歸還透支本金399 669.10元及截至2016年8月17日的利息49 103.26元、滯納金21 799.67元，消費手續費1655.52元，合計472 227.55元。 二、被告彭科霖于2017年2月28日前向原告中國農業銀行股份有限公司重慶北碚支行支付利息、復利，其中利息以尚欠透支本金為基數自2016年8月18日起至付清之日止按年利率18%計算，利隨本清，復利以所欠利息為基數從2016年8月18日起至付清之日止按年利率18%計算，利隨本清。 三、案件受理費8384元，減半收取4192元，由被告彭科霖負擔，被告彭科霖于2017年2月28日前直接向原告中國農業銀行股份有限公司重慶北碚支行支付4192元。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：暫無

　　發布時間：2017年04月17日

　　被執行人姓名/名稱：彭科霖

　　性別：男

　　年齡：31

　　身份證號碼/組織機構代碼：5001091985****7113

　　執行法院：重慶市江北區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2016)渝0105民初5808號

　　立案時間：2016年12月15日

　　案號：(2016)渝0105執7774號

　　做出執行依據單位：重慶市江北區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：(2016)渝0105民初5808號

　　被執行人的履行情況：null

　　失信被執行人行為具體情形：暫無

　　發布時間：2016年12月30日

　　被執行人姓名/名稱：彭科霖

　　性別：男

　　年齡：31

　　身份證號碼/組織機構代碼：5001091985****7113

　　執行法院：重慶市銅梁區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2015)銅法民初字第05485號

　　立案時間：2016年03月11日

　　案號：(2016)渝0151執650號

　　做出執行依據單位：重慶市銅梁區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告重慶瑞璽紡織有限公司于本判決生效后十日內償還原告蘇建華借款本金36.40萬元及逾期利息，逾期利息從2015年10月23日起按月利率2%計付至借款本息還清日止;被告吳雨陽、彭科霖、江超、重慶新格織造有限公司、傅國蘭對承擔連帶清償責任。 案件受理費7300元，減半交納3650元，財產保全費2520元，合計6170元，由被告重慶瑞璽紡織有限公司負擔5841元，原告蘇建華負擔329元。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：違反財產報告制度

　　發布時間：2016年04月20日

　　保證人3：重慶瑞璽紡織有限公司，組織機構代碼59052816-2，住址：重慶市沙坪壩區鳳凰鎮鳳凰橋村洞灣社。通過“全國法院被執行人信息查詢網”、“中國執行信息公開網”查詢，截至2017年9月21日，重慶瑞璽紡織有限公司已被列入失信被執行人，涉及案件2件，如下：

　　被執行人姓名/名稱：重慶瑞璽紡織有限公司

　　身份證號碼/組織機構代碼：59052816-2

　　法定代表人或者負責人姓名：吳雨陽

　　執行法院：重慶市銅梁區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2015)銅法民初字第05481號

　　立案時間：2017年01月12日

　　案號：(2017)渝0151執155號

　　做出執行依據單位：重慶市銅梁區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告支付原告400000元

　　被執行人的履行情況：null

　　失信被執行人行為具體情形：暫無

　　發布時間：2017年02月13日

　　被執行人姓名/名稱：重慶瑞璽紡織有限公司

　　身份證號碼/組織機構代碼：59052816-2

　　法定代表人或者負責人姓名：吳雨陽

　　執行法院：重慶市銅梁區人民法院

　　省份：重慶

　　執行依據文號：(2015)銅法民初字第05485號

　　立案時間：2016年03月11日

　　案號：(2016)渝0151執650號

　　做出執行依據單位：重慶市銅梁區人民法院

　　生效法律文書確定的義務：被告重慶瑞璽紡織有限公司于本判決生效后十日內償還原告蘇建華借款本金36.40萬元及逾期利息，逾期利息從2015年10月23日起按月利率2%計付至借款本息還清日止;被告吳雨陽、彭科霖、江超、重慶新格織造有限公司、傅國蘭對承擔連帶清償責任。 案件受理費7300元，減半交納3650元，財產保全費2520元，合計6170元，由被告重慶瑞璽紡織有限公司負擔5841元，原告蘇建華負擔329元。

　　被執行人的履行情況：全部未履行

　　失信被執行人行為具體情形：違反財產報告制度

　　發布時間：2016年04月20日

　　四、抵押物情況介紹

　　(一) 抵押物基本情況

　　根據《房地產初估意見表》(重慶匯豐初估(個)【2015】字第0876-1號)，本報告涉及債權吳雨陽住房抵押基本信息如下：

　　1.產權證號【115房地證2013字第38289號】

　　2.位置：坐落于北碚區云開路1號8幢2單元5-2

　　3.用途：閑置清水房

　　4.戶型：3房2廳1廚2衛1陽臺

　　5.房屋建筑面積：125.31㎡;土地使用權面積：54015.5㎡;土地使用權終止日期：2055-07-24;住宅6級;樓層共6層;層高約3米;建成年代約2009年。

　　6.抵押登記有效。

　　(二)律所走訪情況

　　2017年瀛寰律師事務所律師組對本債權抵押物吳雨陽住房進行了實地走訪調查。調查記錄如下：

　　抵押物地處北培區縉云山附近，東臨云盛路，西臨黑石坪，南臨云開路，北臨花燈。交通條件：緊臨云開路公交車站，交通較為便利，周邊有菜市場、超市、餐飲等生活服務及公共配套設施。內設1部電梯，小區通水、電、氣、消防設施、目前為空置清水房。截至目前，房屋騰房難度不大，需向首封法院重慶銅梁區人民法院去函拿回處置權。但不排除被執行人吳雨陽人為因素阻止騰房。

　　(三)抵押物被查封情況

　　2017年9月14日，重慶市北碚區不動產登記中心不動產登記資料查詢結果證明，抵押涉及三項查封，首封法院是重慶銅梁區人民法院。

　　1.重慶市銅梁區人民法院 【來文文號】(2015)銅法民初字第05485-1號;

　　2.重慶市江北區人民法院 【來文文號】(2016)渝0105執7774號;

　　3.重慶市渝中區人民法院 【來文文號】(2017)渝0103執608號。

　　五、法律意見分析

　　本債權中，民生銀行重慶分行與吳雨陽、江超、彭科霖、重慶瑞璽紡織有限公司簽訂的《綜合授信合同》、《最高額擔保合同》、《抵押承諾書》，經雙方當事人簽字并加蓋公章，均系其真實意思表示，且不違反法律規定，故上述合同均合法、有效。民生銀行重慶支行對債務人吳雨陽，抵押擔保人吳雨陽、彭科霖華龍盈科公司，保證人吳憲明、劉翔、王邵靈、吳長江、吳長勇享有的債權受法律保護，系合法、有效的債權。

　　需注意的是，在債權資料審查過程中，發現借款憑證中的發放借款人賬戶不是借款人吳雨陽的個人賬戶，130萬借款的匯入賬戶是曾秋筍6013823200047617780的個人賬戶。

　　六、報告結論

　　截止今日，債權抵押住房，目前空置，騰房難度不大，需向首封法院重慶銅梁區人民法院去函拿回處置權，但不排除被執行人吳雨陽人為因素阻止騰房。實現債權周期不確定。評估費、律師費、訴訟費依據法院裁定另行劃扣。

　　重慶瀛寰律師事務所

　　承辦律師：張 游律 師

　　二〇一七年十二月二十日