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離婚后的婚后房產分割

2023-06-06 19:11發布

離婚后的婚后房產分割

離婚后房產分割標準: 婚姻法明確了房產分割的六種情形: 1、房屋贈與未辦理過戶手續,房產歸贈與方,不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下,屬個人財產,不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房,不管產權登記在哪一方名下,需按照出資份額比例分割。 4、婚前買房婚后還貸,屬購買方個人財產,不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。 5、雙方用共同財產以父母名義買房,產權登記在一方父母名下的,房子產權屬于父母,不屬于夫妻財產,不能分割,只能按照出資情況,算作債權要求償還出資額。 6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,對房屋產權的分割,原則上應當均分。 法律依據:《最高人民法院關于適用

打離婚房產分割官司(離婚分割房產律所)

離婚房產如何分割 在實踐中,私房的分割占了離婚后房屋分割的大多數,而且情況相當復雜。主要可分為以下幾種類型。 (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? 這是最簡單,也是最好處理的一種情形。 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付15萬元,貸款35萬元,現值60萬元,未還......

婚后無房產證房子離婚怎么分(未辦理房產證的房子離婚怎么分割)

按照目前的情況,在離婚時還沒取得房產證的大部分是由于現在房子還在還貸中,因此還沒有拿得房產證。這種情況下,離婚時想要分割房產的話,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或者是說一方用個人財產還貸的,只要尚未取得房產證的房屋,法院在離婚判決時將對房屋所有權的歸屬不做判決,而是根據實際情況判決由當事人使用。等到房屋取得完全所有權后,對于房屋歸屬問題雙方仍然有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。離婚后的房產分割,法院一般遵循以下原則分配:男女平等原則;保護婦女、子女權益原則;照顧無過錯方原則;......

登記后的房產離婚后怎么分(婚后,個人房產離婚后要分嗎?)

婚前,一方以個人財產購買房產,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房,但是房產只登記在一方名下,則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房,房產登記在雙方名下,根據登記情況認定系按份共有或共同共有;該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有,如無約定且無證據各自的出資的比例,認定為共同共有;雙方共同出資按揭購房,婚后共同還貸,房產登記在雙方名下,應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚后,夫妻......

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