婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認(rèn)定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認(rèn)定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同共有財產(chǎn)。當(dāng)然實踐中對出資貢獻較大一方可適當(dāng)多分一些。婚后，夫妻雙方用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)；夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)；夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

配偶離婚房子怎么分(離婚婚前房子如何分配)

屬于夫妻共同財產(chǎn)的平均分割，屬于夫妻個人財產(chǎn)的不參與離婚財產(chǎn)分割。婚姻法解釋三對房屋是否為共同財產(chǎn)做出了新的規(guī)定： 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 若雙發(fā)無法達成協(xié)議，訴至法院;法院則可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行......

離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財產(chǎn))

1、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。 2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)平等分割。 綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時，都應(yīng)當(dāng)平等分割。 3、離婚時，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個人債務(wù)，這一方給對方一定的補償......

房子共同共有如何分割

房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等于平等的份額，共同共有是沒有份額區(qū)分的。 (2)除依法律規(guī)定和當(dāng)事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的事由，導(dǎo)致產(chǎn)生共同共有的共同關(guān)系歸于消滅時，共有人才能分割共有房屋。 一、常見共有房屋所有權(quán) 共同共有的房屋......