房屋置換合同

    甲方：

    乙方：

    甲方房屋座落于（      ）區(qū)（     ），房契號(hào)為（      ）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

    乙方房屋座落于（     ）區(qū)（      ），房契號(hào)為（      ）。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

    雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

    第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（    ）元，做為補(bǔ)償。

    第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

    第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

    第四條：甲乙雙方約定在（  ）年（   ）月（   ）日前將房屋交付給對(duì)方。

    第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

    第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

    第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

    第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣（     ）萬元作為違約金支付給對(duì)方。

    第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

    第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第        （大寫數(shù)字）種方式解決糾紛：     （一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；     （二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

    第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

        甲方：                                            乙方：         身份證號(hào)碼：                                   身份證號(hào)碼：         地址：                                            地址：         電話：                                            電話：         郵政編碼：                                      郵政編碼：         代理人：                                        代理人：         簽約日期：                                     簽約日期：