國家收回由集體使用的國有土地 承包經(jīng)營權(quán)人是否有權(quán)分得部分土地補(bǔ)償費(fèi)?

1、國家收回由集體使用的國有土地，該土地的承包經(jīng)營權(quán)人是否有權(quán)分得部分土地補(bǔ)償費(fèi)?

　2、當(dāng)實(shí)際交易價(jià)格與備案合同價(jià)格不一致時(shí)，承租人能否要求以備案合同價(jià)格作為同等條件主張優(yōu)先購買權(quán)?

　　律師解答：真實(shí)意思表示是民事法律行為的核心要素，如價(jià)格、付款方式等與真實(shí)的約定不一致時(shí)，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示為準(zhǔn)，非真實(shí)意思表示的條款對(duì)雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。房屋的真實(shí)成交價(jià)格應(yīng)按買賣合同雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來認(rèn)定，而逃避稅務(wù)并不是雙方訂立房屋買賣合同的目的。據(jù)此，應(yīng)當(dāng)以真實(shí)交易價(jià)格作為認(rèn)定同等條件的依據(jù)。