面對拆遷，大多數(shù)被拆遷人都是盲目的，盲目的主要原因也跟不懂拆遷法規(guī)，不懂法律有著絕大的關(guān)系。但一說到拆遷，大多數(shù)人心情還是比較的愉快，因為知道有拆遷就會有補償，但是，雙方在拆遷補償上談判的時候往往都是以沒結(jié)果而告終。那么，在沒有談攏的情況下，雙方便陷入了僵局。久而久之，被拆遷人則成了被動的一方。那么，如何能夠掌握談判的技巧，讓主動權(quán)成為老百姓爭取合理補償?shù)年P(guān)鍵呢？也能讓拆遷方上門找你談判呢？

第一點，要有足夠搜集證據(jù)的意識

搜集證據(jù)可不是出現(xiàn)問題的時候，才去準備搜集的，這樣不僅延遲了維權(quán)時間同時也失去了搜集證據(jù)最好的時間。在征地拆遷中，最好的搜集證的時間就是在你聽到要征地拆遷時，就要開始有一個證據(jù)思維了。不管在什么時候，第一時間將有效的證據(jù)留存，對以后的維權(quán)都會起著重大的幫助。比如：拍照、錄視頻、錄音，拆遷前，拆遷后的照片等都要有，如果有強征強拆報過警的通話記錄也一并要留著。

其次，被征收人一定要收集足夠證明實施的相關(guān)證據(jù)。比如拆遷方發(fā)布的公告、通知，且這整個留證行為貫穿拆遷始終。

第二點，前期摸底 知己知彼

知己知彼是任何一場談判必須的具備的，因此，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少？觀察實際的拆遷進度情況？拆遷方和自己情況差不多的是怎么談的？現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么？ 有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。如果談判前能掌握一些拆遷方的違法點，那么對我們切入談判和掌握一個談判的主動性是很有幫助的。

第三點，掌握拆遷方的某些弱點

這個對于被拆遷人來說相對于可能難一點，因為拆遷方絕大部分都是政府，要知道相關(guān)政府信息對于被拆遷人來說絕對是一件難事，但也不能因此放棄，畢竟拆遷不是一件小事，也是拆遷方與被拆遷方的持久之戰(zhàn)，可能過事后巧妙抓取拆遷方的一些違法的籌碼，比如說，拆遷程序。拆遷程序出現(xiàn)紕漏相對于來說是被拆遷人的一個機會。

被征地人、被拆遷人有權(quán)獲取有關(guān)征地、拆遷的政府信息。關(guān)于征地、拆遷活動，《土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》都較為明確地規(guī)定了行政機關(guān)負有公告、公示的職責與義務(wù)，但在實踐中，各地行政機關(guān)不行使或怠于行使這種職責與義務(wù)的情況較為普遍，或者與村委會、居委會等基層組織共同制造公告與公示的假證，以此作為抗的理由。

第四點，掌握主動權(quán)

在征地拆遷中，拆遷方一般會出于工期壓力或是出于自身利益，都希望能夠盡早的完成拆遷項目，因此，對于非原則性的問題，被拆遷戶還是可以很好的掌握主動權(quán)，利用對方的心理特點，能為自身謀取更大的補償。但是在抓住該弱點的同時，一定要善加利用，有張有弛有度，若是過度利用反而容易激怒對方，所以，抓住對方的心理特點是一門技術(shù)，如何利用則是一門藝術(shù)。

對于上述心理特點的善加利用有的時候有著很大的收效，但是更多的時候是不夠的，還需要利用拆遷方的漏洞。這一點與上一點是緊密相連的，合理利用拆遷方的漏洞，往往能帶來出人意料的效果。

對此，建議大家，在征地拆遷中遇到不公平不合理的補償時，大家一定要及時的尋求法律的幫助，其次，可通過找專業(yè)拆遷律師幫助自己盡量在短時間內(nèi)得到合法的權(quán)益。同時遇強拆時大家也要保持鎮(zhèn)靜，運用合法的手段為自己保駕護航。