作為被拆遷人的你，是否遭遇不公平？是否因拆遷方給出的補(bǔ)償條件而覺得極度不合理？不僅昔日的正常生活被打破，反而越拆越窮！又或者，在與拆遷方無休止的糾纏抗?fàn)幹?，是否因停水停電、恐嚇威脅而提心吊膽、精神緊張？然而，現(xiàn)實(shí)卻總因拆遷方的強(qiáng)勢(shì)行為而倍感無力，憤恨也好，失望也罷，無法解決面臨的問題，不止房錢兩空，自身也可能因此崩潰。總之，虧就一個(gè)字！

    有些被拆遷人不甘心面對(duì)現(xiàn)實(shí)，走上一條漫長(zhǎng)而無果的信訪之路，幾年后回過神來覺得應(yīng)該改變救濟(jì)方式，可拆遷活動(dòng)結(jié)束了，法律追訴期限也過了！還有些潛心修煉者，自學(xué)法律以為可以自己維權(quán)，而實(shí)際又運(yùn)用不到關(guān)鍵點(diǎn)上，全無效果，結(jié)果依然猶如過眼云煙！

    經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)領(lǐng)教過之后，又經(jīng)過冷靜和理智的分析，你會(huì)意識(shí)到專業(yè)拆遷律師的重要性，用法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益是明智且有效的方法。當(dāng)然，高額的律師費(fèi)與回報(bào)率，可能是你考慮的重要因素，甚至有些人是因?yàn)閷?duì)法律的敬畏感而遠(yuǎn)之。那么，一名拆遷律師到底能為你做什么，其價(jià)值到底體現(xiàn)在哪里？現(xiàn)在，帶你打開關(guān)于拆遷律師的大門！

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預(yù)防價(jià)值：維權(quán)指導(dǎo)

    相信大部分被拆遷人認(rèn)為，只有到窮途末路時(shí)才需要走法律途徑，才想到找律師咨詢，這個(gè)想法是固然是錯(cuò)誤的。拆遷案件與一般社會(huì)事件并無兩樣，事前預(yù)防要比挽救和彌補(bǔ)重要得多。拆遷案件中，被拆遷人因缺乏經(jīng)驗(yàn)也不懂專業(yè)知識(shí)，在拆遷方與自己協(xié)商安置補(bǔ)償時(shí)，面對(duì)拆遷方的獎(jiǎng)勵(lì)誘導(dǎo)，或者強(qiáng)壓逼迫，不知如何應(yīng)對(duì)，怎樣才能主張到自己的權(quán)利。

    拆遷律師則不同，他們因?yàn)榫邆溟L(zhǎng)期的實(shí)踐維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于拆遷程序、安置補(bǔ)償合理性以及談判技巧都有豐富的認(rèn)識(shí)。同時(shí)由于長(zhǎng)期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與行政機(jī)關(guān)周旋，才能不被對(duì)方所支配。結(jié)合專業(yè)知識(shí)，在拆遷之初，就能夠指導(dǎo)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意的問題，如此一來，在整個(gè)拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人就會(huì)處于主動(dòng)地位，心理防線也強(qiáng)大起來，同時(shí)具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。

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專業(yè)價(jià)值：法律技巧

    眾所周知，因?yàn)楸旧聿疬w活動(dòng)的復(fù)雜性，以至于拆遷維權(quán)也變得復(fù)雜。所以，面對(duì)一個(gè)維權(quán)案件，必須結(jié)合實(shí)際，需要啟動(dòng)哪些法律程序，何時(shí)啟動(dòng)，以及法律程序啟動(dòng)的先后順序，都需要進(jìn)行全面的統(tǒng)籌和系統(tǒng)的規(guī)劃，因?yàn)槊總€(gè)程序都可能是一個(gè)機(jī)會(huì)，可能成為整個(gè)拆遷維權(quán)案件的突破口，從而獲得滿意補(bǔ)償。

    在實(shí)踐中有部分被拆遷人自己收集法律知識(shí)，自己?jiǎn)?dòng)相關(guān)法律程序，但是因不具備系統(tǒng)的了解，不知道哪個(gè)程序可以啟動(dòng)，啟動(dòng)后的作用，如何利用操作。事實(shí)上，知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。訴誰？訴什么？都是專業(yè)問題。且不說準(zhǔn)備資料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害進(jìn)行法庭辯論等，都是律師的專長(zhǎng)。一旦操作不當(dāng)，反而讓這個(gè)程序或者這份文件失去其價(jià)值，從而使本來可能的好局面也被打亂，得不償失。

    大部分地區(qū)的拆遷由于很多行政機(jī)關(guān)的不規(guī)范，有意無意的無法讓你從得到的文件中獲悉拆遷過程的真實(shí)情況。所以拆遷律師在接手一個(gè)案件后，需要全面的調(diào)查取證，對(duì)整個(gè)拆遷活動(dòng)進(jìn)行了解探究，揭開拆遷方設(shè)置的迷霧和陷阱，對(duì)每一個(gè)步驟進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估，從而制定出一套有針對(duì)性的維權(quán)方案，并非簡(jiǎn)單一個(gè)程序、一個(gè)官司就可以解決如此復(fù)雜的拆遷問題。拆遷律師的專業(yè)價(jià)值正在于此，充分運(yùn)用擅長(zhǎng)的法律技巧，找到對(duì)方的瑕疵和違法點(diǎn)，抓住要害，從而有效的解決補(bǔ)償問題。

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救濟(jì)價(jià)值：挽回?fù)p失

    對(duì)于多數(shù)的被拆遷人而言，因?yàn)楸旧砩鐣?huì)地位存在差距，也有不敢與拆遷方對(duì)抗的存在，再加上沒有法律意識(shí)，對(duì)下發(fā)的文件、裁決等不懂處理，對(duì)拆遷方的逼遷方式?jīng)]經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對(duì)，房屋遭到了偷拆、強(qiáng)拆。一旦發(fā)生，就不可挽回，賴以生活的基礎(chǔ)都失去了，還要等待哪級(jí)官員為你主動(dòng)主持公道嗎？此時(shí)必然求路無門。面對(duì)這種情況難道就無力回天了嗎，這就是一般所說的較為棘手的晚期維權(quán)階段。

    不論是司法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆，拆遷律師已經(jīng)司空見慣，而對(duì)于被拆遷人來講，已經(jīng)慌亂到不知所措，但是慌亂只會(huì)讓你錯(cuò)過補(bǔ)救損失的最佳時(shí)機(jī)，律師的指導(dǎo)會(huì)讓你冷靜下來，理智處理。如何提前預(yù)防，收集怎樣的證據(jù)。即便遇到最糟糕的情況，你會(huì)知道還能做什么來盡最大努力、最大可能性來挽救你的損失，一名拆遷律師的價(jià)值就此體現(xiàn)。

    事實(shí)上，拆遷律師在拆遷過程中的價(jià)值和作用不僅限于幾個(gè)點(diǎn)，在經(jīng)歷了大量的拆遷案件后，一名專業(yè)的拆遷律師對(duì)行政法方面的法律法規(guī)的駕馭能力已經(jīng)相當(dāng)嫻熟，再加上傳統(tǒng)民、刑事領(lǐng)域理論和經(jīng)驗(yàn)的積累，已經(jīng)讓他們對(duì)房屋拆遷中遇到的種種問題基本都能夠解決，同時(shí)在和政府協(xié)商解決問題上也有了足夠的智慧。所以，拆遷維權(quán)，律師必不可少！