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怎么和政府談動遷條件(動遷簽約注意什么)

2023-06-06 20:29發(fā)布

怎么和政府談動遷條件

一、首先,簽字要謹(jǐn)慎,確保政策和法律都無差錯! 雷區(qū):被莫須有的政策搞暈,迷迷糊糊就簽字 某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背(先拆后補(bǔ)、程序不合規(guī)等等)。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子,簽了字之后發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償卻沒有按照事先約定一樣,這種情況被征收人就處于被動的情況,無法得到預(yù)期安置補(bǔ)償,因此在簽字之前一定要謹(jǐn)慎。 建議:應(yīng)該在熟知國家法律的前提下,找到違法點,保持定力據(jù)理力爭,還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當(dāng)然,如果政策有效,且拆遷條件都符合,也不可無理取鬧。 二、消除信息偏差,拆遷項目摸底。 孫子兵法中有句話叫做“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中,及時清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動,還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動。這時作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個關(guān)鍵問題。 拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失) 目前實際的拆遷進(jìn)度?(這個很容易) 其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動) 目前拆遷方給出來最高的價格是什么?(了解上限) 要求信息公開,了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。 雷區(qū):信息不準(zhǔn)確,往往會因小失大 建議:如果有多處住宅的,盡量在原地居住,實時掌握第一手的信息,便于自己決策。了解關(guān)鍵問題。不因小失大。 三、減小讓步幅度 拆遷補(bǔ)償談判中最后一個環(huán)節(jié)中最重要的就是如何減少讓步的幅度,關(guān)鍵在于以下三點: (1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步,自己主動減少補(bǔ)償項目和數(shù)額。 (2)一定謹(jǐn)防對方的心理戰(zhàn),尤其是獎勵期心理戰(zhàn),不要輕易相信所謂的獎勵期補(bǔ)償如果錯過就沒有機(jī)會了。 (3)一定不要因為拆遷人要你報出“一口價”,或者聲稱自己“不喜歡討價還價”而一次性讓出所有拆遷補(bǔ)償利益。 京坤律師提醒被征收人,談判是一種學(xué)問,是一種心理戰(zhàn)。運(yùn)用好自己所掌握的證據(jù)、資料和規(guī)定,最好心里準(zhǔn)備,想好每一次談判的方式和技巧,便可讓被拆遷人得到更多的補(bǔ)償。必要時,可咨詢和聘請專業(yè)的律師,幫助您與征收人談判。專業(yè)的拆遷律師因常年與拆遷人談判、打官司,因此經(jīng)驗豐富,可保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益,爭取更多的拆遷補(bǔ)償。

上海動遷簽約要簽幾次?(上海動遷是否戶主簽字就行)

國家規(guī)定的拆遷就給算1千5不到一個平方,商品房4千以上一個平方 拆遷費(fèi)(每個城市的賠償金額是不同的) 為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進(jìn) 行,制定本條例。 拆遷補(bǔ)償與安置 第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期 限的臨時建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。 第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十 五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以......

動遷房家庭內(nèi)如何分配,動遷房怎么分配

家庭成員對動遷房的分配 家庭成員對動遷房的分配有劃分,比如家庭中男女雙方因婚姻等問題分居兩地,是可以單獨(dú)通過辦理離婚證明將分房劃給其中一方,但是如果雙方對房屋有爭議,那么辦理離婚證明這一步其實沒有什么用,要想將分房作為賠償?shù)梅謩e兩個戶口本和雙方戶口本同時申請。如果有個體戶、外來人員辦理的是無戶口本的戶口,只能以單位集體戶來分房。好律師網(wǎng)加分是假,關(guān)鍵是看當(dāng)?shù)卣?,大城市對個人房改類做的比較嚴(yán),小城市不一定多規(guī)范。 通過政府有相關(guān)部門管理的分配方式,當(dāng)然不在政府認(rèn)可的范圍內(nèi)......

動遷房打官司時效期(房屋拆遷逾期怎么打官司動遷)

搜集證據(jù),對方拆遷決定或補(bǔ)償決定不服,可以申請復(fù)議或提起行政訴訟。參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?! ⊙a(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款......

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