你提的問(wèn)題較籠統(tǒng)，宅基地的糾紛一般是適用《民法通則》第五章 民事權(quán)利 　　第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán) 　　第七十一條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　 　　第七十二條 財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。
　　 　　按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
　　 　　第七十三條 國(guó)家財(cái)產(chǎn)屬于全民所有。
　　 　　國(guó)家財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。
　　 　　第七十四條 勞動(dòng)群眾集體組織的財(cái)產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，包括： 　　（一）法律規(guī)定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等； 　　（二）集體經(jīng)濟(jì)組織的財(cái)產(chǎn)； 　　（三）集體所有的建筑物、水庫(kù)、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施； 　　（四）集體所有的其他財(cái)產(chǎn)。
　　 　　集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。
　　已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。
　　 　　集體所有的財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收。
　　 　　第七十五條 公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲(chǔ)蓄、生活用品、文物、圖書(shū)資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財(cái)產(chǎn)。
　　 　　公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)、沒(méi)收。
　　 　　第七十六條 公民依法享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。
　　 　　第七十七條 社會(huì)團(tuán)體包括宗教團(tuán)體的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。
　　 　　第七十八條 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。
　　 　　共有分為按份共有和共同共有。
　　按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
　　共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。
　　 　　按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。
　　但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
　　 　　第七十九條 所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。
　　接收單位應(yīng)當(dāng)對(duì)上繳的單位或者個(gè)人，給予表?yè)P(yáng)或者物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
　　 　　拾得遺失物、漂流物或者失散的飼養(yǎng)動(dòng)物，應(yīng)當(dāng)歸還失主，因此而支出的費(fèi)用由失主償還。
　　 　　第八十條 國(guó)家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。
　　 　　公民、集體依法對(duì)集體所有的或者國(guó)家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，受法律保護(hù)。
　　承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。
　　 　　土地不得買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
　　 　　第八十一條 國(guó)家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使用、收益的權(quán)利；使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。
　　 　　國(guó)家所有的礦藏，可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開(kāi)采，也可以依法由公民采挖。
　　國(guó)家保護(hù)合法的采礦權(quán)。
　　 　　公民、集體依法對(duì)集體所有的或者國(guó)家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，受法律保護(hù)。
　　承包雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照法律由承包合同規(guī)定。
　　 　　國(guó)家所有的礦藏、水流，國(guó)家所有的和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
　　 　　第八十二條 全民所有制企業(yè)對(duì)國(guó)家授予它經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，受法律保護(hù)。
　　 　　第八十三條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
　　給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損 以及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》的相關(guān)部分。
　　 還有《物權(quán)法》第十三章 宅基地使用權(quán) 　　第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
　　 　　第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
　　 　　第一百五十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。
　　對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
　　 　　第一百五十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
　　 　　第十四章 地役權(quán) 　　第一百五十六條 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
　　 　　前款所稱(chēng)他人的不動(dòng)產(chǎn)為供役地，自己的不動(dòng)產(chǎn)為需役地。
　　 　　第一百五十七條 設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立地役權(quán)合同。
　　 　　地役權(quán)合同一般包括下列條款： 　　（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所； 　　（二）供役地和需役地的位置； 　　（三）利用目的和方法； 　　（四）利用期限； 　　（五）費(fèi)用及其支付方式； 　　（六）解決爭(zhēng)議的方法。
　　 　　第一百五十八條 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。
　　當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
　　 　　第一百五十九條 供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其土地，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利。
　　 　　第一百六十條 地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制。
　　 　　第一百六十一條 地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。
　　 　　第一百六十二條 土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人繼續(xù)享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
　　 　　第一百六十三條土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
　　 　　第一百六十四條地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。
　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤碛屑s定的除外。
　　 　　第一百六十五條地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。
　　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
　　 　　第一百六十六條需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。
　　 　　第一百六十七條供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對(duì)受讓人具有約束力。
　　 　　第一百六十八條地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅： 　　（一）違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)； 　　（二）有償利用供役地，約定的付款期間屆滿(mǎn)后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用。
　　 　　第一百六十九條已經(jīng)登記的地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記 等等的相關(guān)法律法規(guī)。
　　請(qǐng)把問(wèn)題具體化。
　　

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用哪些法律規(guī)定

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來(lái)說(shuō)，《合同法》是糾紛處理時(shí)主要適用的法律，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時(shí)在合同法中也有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用，既然是房屋買(mǎi)賣(mài)，而房屋又屬于不動(dòng)產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中也會(huì)涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔(dān)保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實(shí)踐中也在房屋買(mǎi)賣(mài)合同案件中適用。...

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪些條件

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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用哪些法律

在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來(lái)說(shuō)，《合同法》是糾紛處理時(shí)主要適用的法律，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時(shí)在合同法中也有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用，既然是房屋買(mǎi)賣(mài)，而房屋又屬于不動(dòng)產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中也會(huì)涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔(dān)保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實(shí)踐中也在房屋買(mǎi)賣(mài)合同案件中適用。...