在房屋買賣合同糾紛中，主要依據的法律有哪些一般來說，《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律，因為房屋買賣合同糾紛本質上也是一種合同糾紛，同時在合同法中也有關于買賣合同的具體規(guī)定。其次，物權法在實踐中有時也會適用，既然是房屋買賣，而房屋又屬于不動產，那關于物權的一些規(guī)定理應有所適用，最后，一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實踐中也在房屋買賣合同案件中適用。

商品房交付的條件有哪些

現(xiàn)在大部分商品房是期房，購房后可能要苦等兩、三年甚至更長時間才能交房，購房人簽訂的《商品房買賣合同》中關于交房條件的約定也各式各樣，正在等房的你，一起來了解下房屋的交付條件有哪些吧！ 《城市房地產管理法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》均規(guī)定，建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用；《商品房銷售管理辦法》規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前，應當按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪。所以，工程竣工經驗收合格......

業(yè)主收房時需注意哪些法律問題？

有些時候，房子的驗收交付并不像我們想象中的那么簡單，經常會遇到一些不知該怎么解決的問題。 尤其是如果驗收時或者入住后出現(xiàn)問題，哪些是可以找開發(fā)商解決的？哪些是需要自行解決的？這都是有相關法律法規(guī)明確規(guī)定的。 首先，我們應該知道，收房時要注意的細節(jié)問題： 看一表二書法定交房條件 很多時候，開發(fā)商不會主動公示一表，即竣工驗收備案表。若是沒有公示，購房人可以向開發(fā)商主張，要求查看竣工驗收備案表。另外，二書指的是《住宅質量說明書》、《住宅質量保證書》，一般情況下......

房屋轉租需要哪些條件,什么情況下不得轉租

房屋可以轉租的條件是什么： 1、承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失; 2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂; 3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外; 4、轉租合同生效后，轉租人享有并承擔原租賃合同規(guī)定的出租人的權利和義務，并應當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務，但出租......