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民法典關于房產糾紛(民法典關于房產糾紛20年)

2023-06-06 01:31發布

民法典關于房產糾紛

展開全部 您好,能證明具有房屋產權的主要是房屋權屬證書,房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
   1.
  《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證,權利人依法憑證行使房屋的所有權。
   2.
  《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
  共有的房屋,由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。
  其余共有人各執房屋共有權證書一份。
  房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
   3.
  《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
  房屋他項權證書由他項權利人收執。
  他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
   此外,新實施的《物權法》對于房屋權屬證書與房屋登記行為有了不同于以前的規定。
  其中包括:房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅,自記載于房屋登記簿時發生效力,房產證記載的事項,應當與房屋登記簿一致,記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。
   如能給出詳細信息,則可作出更為周詳的回答。
  

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