1、根據協議中的違約條款，若甲方違約，乙方即可以去甲方那里辦理退房手續，退回房款和違約金。
　　一般這種情況，開發商都是面對大量客戶，建議客戶聯合起來一期邀請律師，律師費是按照每一單合同計費的，律師一定會喜歡，因為客戶數量基數大，因此不要單獨行動，具體費用人越多自然越便宜，可以跟律師溝通。
　　而且違約金按日補償，一定要清楚計算。
　　 2、但是根據這份合同內容，其中有個風險，就是開發商承諾2011年12月15日之前取得《建設用地規劃許可證》，這個說明開發商簽約當時沒有取得該證件，但是這個是五證中的一個，沒有這個，是不可能辦理下預售許可證的，沒有預售許可，是不能賣房的，因此有可能當初交易無效，若按那個計算，可能只是退款 利息。
　　這個你要把全部合同文本一塊給律師看看，以確定；

怎么和律師協商退房官司(請律師退房,能退的掉嗎)

退房及退房程序指南 退過房的人都知道，買房不容易，退房更麻煩。現在一般買房的人對于退房的相關知識知之甚少，萬一遇到了這樣的麻煩事，業主要怎樣在保護自己權益的情況下，更順利地辦理退房手續呢？ 　　哪些情況可退房 　　1、開發商逾期交房構成根本違約 　　開發商經購房人催告后三個月的合理期限內仍未履行交房，購房人有權要求開發商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 2、開發商擅自變更設計 　　開發商變更規劃、設計，影響了房屋的結構形式、空間尺寸、朝向等。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變......

昆明退房律師(昆明退房律師咨詢)

您什么都沒說清楚，誰知道能勝訴不！　　 退房相關內容和手續如下！　　 購房者發現問題準備退房時，先吃透相關法規再言退。　　因為導致業主退房的原因有許多，比如原規劃變更，面積縮水、產權證未辦理下來等問題。　　 依據目前的法律規定,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。　　約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。　　根據《合同法》規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立,若購房者在與開發商協商難以達成共識時,起訴至法院要求退房。　　法定條件......

買房退定不退法院可以起訴嗎(購房定金不退打官司能贏嗎)

符合以下6種情況買房可以退： 一、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產權證 由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發商證件不全 開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、......