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建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，協(xié)商不成可采取訴訟維權(quán)。
無(wú)法協(xié)商的，提交法院處理，由法院依法判決 提起訴訟，要求撤銷合同，并要求出賣方返還購(gòu)房款，賠償損失 最好請(qǐng)律師打官司 建議咨詢勝訴網(wǎng)你所在城市的資深律師幫助你更好的取得應(yīng)得的權(quán)益。

1、開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開(kāi)發(fā)商賬戶。

1.如果有合法的退房依據(jù)，可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成則只能向法院起訴要求解除合同
2.房貸仍然由你還。

3.不能解除合同，因?yàn)殂y行沒(méi)有違約的地方，所以不行。

因?yàn)槟氵€沒(méi)有起訴且沒(méi)有拿到判決，銀行貸款還是需要支付的。
可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。

如有需要，可聯(lián)系我！

逾期交房退錢起訴(開(kāi)發(fā)商逾期交房,退房了不給錢引發(fā)糾紛)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

開(kāi)發(fā)商逾期交房退房起訴書(開(kāi)發(fā)商逾期交房,退房了不給錢引發(fā)糾紛)

即民事訴訟主要依據(jù)合同。開(kāi)發(fā)商違約不交房，要么支付違約金直至交房，要么拒收房屋。事實(shí)和理由很簡(jiǎn)單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開(kāi)發(fā)商逾期交房違約 按照合同規(guī)定我已有權(quán)解除合同 我是該寫退房申請(qǐng)書還是退房通知書？這兩個(gè)文件有你說(shuō)的是合同法第94條。由于開(kāi)發(fā)商延期交房，怎么退房，怎么催告《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一......

逾期不交房退房需要什么程序 逾期不交房退房需要什么程序辦理

一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商超過(guò)三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過(guò)以下三個(gè)程序：1、購(gòu)房者提出退房要求;購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù);購(gòu)房者提出退房后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未......