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未招先定簽署的兩份“黑白合同”當事人按過錯程度分擔損失

2023-06-06 11:23發布

未招先定簽署的兩份“黑白合同”當事人按過錯程度分擔損失

 基本案情:

法律分析:

律師提示:

  在建設工程施工承包實踐中,除了“未招先定”這類老生常談的問題以外,發包人與承包人有時也會在備案合同簽訂后,再私下簽訂一份工程合同或補充協議,即“黑合同”。而根據《招標投標法》、《施工合同司法解釋》,當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。因此,“黑合同”在法律上不會被作為工程價款結算的依據。即使備案合同因違法被認定無效,“黑合同”也不具有優先適用效力。尤其對基于同一項目而形成的多份無效合同,當事人在訴訟過程中往往難以證明哪份合同系構成真實合意并實際履行的合同,此時法院可能會基于各方當事人的過錯程度判令分擔合同損失。因此,在招投標的過程中,當事人應依照法律規定,加強對無效合同的預防,對建設工程招投標活動中的行為加以規范,為工程結算清除障礙。

  來源:郝利 薛慕童 中倫律師事務所《招標采購管理》


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