農村宅基地買賣(農村宅基地買賣合同是否有效)

根據(jù)目前的法律規(guī)定，不能，即使是本村人也不能。只有有房屋的情況下，才可以在本村人之間買賣，不過，買賣的是房屋，而宅基地使用權是因房屋買賣而轉移。...

小產(chǎn)權房買賣合同效力分析

小產(chǎn)權房的定義小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權房......

房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)

賣出去的宅基地可否能夠反悔，我們得根據(jù)不同情況，不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮(zhèn)居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規(guī)定，改革和完善宅基地審批制度，加強農村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地。 二、如果是集體經(jīng)濟組織內部的宅基地買賣，宅基地屬于農民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理，宅基地使用權是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，與特定的身份關系相聯(lián)系。在房地一體格局下，農村房屋買賣、轉讓必然涉及農村集體土地所有權、使用權問題。 而農......