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專業普法：城鎮居民買賣農村房屋合同是否有效?
裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。2.城鎮居民購買農村私有房屋的合同無效——馬海濤與李玉蘭房屋買賣合同糾紛上訴案案例要旨：宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相聯系，非本集體經濟組織成員無權取得或變相取得。根據國家政策，非本集體經濟組織成員因購買農村宅基地或者房屋而與......
農村宅基地買賣合同有效嗎(本村之間農村宅基地買賣簽個協議可以嗎)
宅基地買賣合同無效，因為宅基地的歸屬與集體所有，個人不得任意買賣...
【收藏】城鎮居民買賣農村房屋到底有效無效？終于講清楚了！
近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢？本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家慶等農村房屋買賣合同糾紛案案例要旨：非本村村民購買集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權，合同應屬無效。案號：鄂秭歸民初字第00780號審理法院：湖北省秭歸縣人民法院來源：《人民法院案例選》總第86輯2013年第4輯2.......
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農村宅基地買賣合同有效嗎(農村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 21:172000年，我將我農村的宅基地（包含一個平房屋）賣給了一外村人，他在這已經做了2層樓房，我們只有雙方簽有：《房地產轉讓協議書》。 這個行為合法嗎？我現在可以反悔收回宅基地嗎？根據《中華人民共和國土地管理法 》第八條第二款和第六十二條第四款規...
房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)
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農村宅基地買賣合同有效嗎(關于宅基地的買賣合同最新政策)
來源：精選知識 時間：2021-12-13 19:23法律規定城鎮居民是不可以購買農村宅基地以及在農村宅基地上建設的房屋的。你們當初買賣宅基地的合同因為違反了國家法律法規，所以該合同是無效的。 對于無效的合同應當恢復原狀，因為履行無效合同而導致的損失雙方應當根據各自在締約過程中的過錯程度分擔。...
如何認定城鎮居民買賣農村房屋的合同效力？
來源：房產糾紛 時間：2022-04-20 14:17近年來，農村房屋買賣交易越來越多，人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述?！ 〔门幸巹t 1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——...
農村宅基地能否買賣,可以買賣農村宅基地嗎（農村宅基地買賣的流程是怎樣的）
來源：其它 時間：2023-02-24 17:59農村中的宅基地是分配給每戶農戶用以建造住宅的土地，但有的農戶可能舉家搬到了成立，自家的宅基地就會空在哪里，因此就會想要將宅基地出賣給他人。那么按照我國法律的規定農村宅基地可以買賣嗎？請從下文中進行了解。一、農村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件...
有農村宅基地方面的律師嗎(農村宅基地專業律師)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 18:44對于您提出的三個問題分別回答如下： 1、宅基地不屬于他們。本集體經濟組織的農民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權，但宅基地本身不屬于農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。 2、如果對方經確認對于當年的那間房屋享有所有權的話，其可以將歸其所有...
【實務研討】買了農村住房遭遇拆遷怎么辦？一文全懂！
來源：征地拆遷 時間：2021-09-05 14:46因購買農村住房遭遇拆遷引發的糾紛屢見不鮮，并成為審判實務的一個難點，小編對涉及此類案件的一些要點進行了梳理總結，以供大家研究交流。農村宅基地住房作為一種特殊的不動產，主要包括宅基地占地范圍內集體土地使用權和地上的房屋所有權，是集體經濟組織為...
農村宅基地房屋到底能不能買？法律后果到底怎么樣？（最高院已明確）
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農村宅基地糾紛判決書(農村宅基地買賣合同有效的法院判決)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 15:47針對您的案件，之前的判決書對方不履行的話，可以申請法院強制執行；其他土地糾紛，協商不成，可以向當地法院起訴。
農村宅基地房屋到底能不能買？法律后果到底怎么樣？（最高院已明確，另附上海、江蘇高院意見）
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