對于您提出的三個問題分別回答如下： 1、宅基地不屬于他們。本集體經濟組織的農民可以經申請取得農村房屋的宅基地使用權，但宅基地本身不屬于農民所有，而歸當地集體經濟組織所有。 2、如果對方經確認對于當年的那間房屋享有所有權的話，其可以將歸其所有的房屋進行買賣，但宅基地本身是不能買賣的，宅基地的轉移依附于地上房屋的產權轉移。 3、買賣合同是否有效，要看兩個問題。第一，如前所述，如果房屋本身經確認歸對方所有的話，其是有權進行買賣的；但這就涉及到第二個問題了，如果你所述的房產在北京的話，則根據北京高院內部的相關會議紀要規定，如果是同一農村集體經濟組織內部成員之間買賣房屋的，且也到相關部門辦理了宅基地審批手續的話，則會被認定為有效合同；但如果不是這種情況，則一般被認定為無效的買賣合同。 4、根據我國相關法律的規定，農村宅基地使用權一般不能作為遺產繼承，因其取得是到相關部門提出申請并經過該部門審批后方能取得的一項權利，且村民一戶只能擁有一處宅基地。故建議你們到當地鄉政府辦理新的宅基地使用證。

農村宅基地糾紛律師臺州(有農村宅基地方面的律師嗎)

農村宅基地分戶辦理程序： 小組和村委會出具證明，證明寫清分戶的原因，并請轄區戶籍派出所給予出具。　　 然后帶分戶證明到轄區街辦或者鄉鎮簽訂情況屬實，蓋章。　　 攜帶要分戶人的身份證、戶口本到轄區派出所戶籍科找教導員簽字，后到具體辦理人員處辦理即可。　　...

有農村宅基地方面的律師嗎(請一個宅基地律師需要多少錢)

房子與地皮是一個整體不能分開看待。 當初沒有留下字據現在有些扯皮了。 看看有沒有證人知道這個事有的話也行。證明一下10年前你2叔從村里領了2間地皮做起了新房子當時是說兄弟3個1人2間地皮了.你爸和你小叔一起得原來老房子的那4間地皮,2叔村里新分了2間地皮。...

有農村宅基地方面的律師嗎(農村土地法律咨詢律師)

近親屬之間的糾紛，最好能夠友好協商、妥善解決。　　政府部門對于民事糾紛最多只能做調解、確權工作。　　仍無法解決爭議的，可交由仲裁機構或者人民法院裁決。　　如果具體情形復雜，可來所當面詳述、詢咨詢。　　...