房屋共有人協(xié)議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。乙方:,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,為維護(hù)友好的共有關(guān)系,經(jīng)各方友好協(xié)商,依據(jù)《民法典》,訂立如下共有人協(xié)議,共同遵守。一、一般原則1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。1.2、任一......
1.房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾 您好:房屋作為不動產(chǎn)為一家所共有若是發(fā)生多方繼承或者離婚等特殊情況,就需要涉及財(cái)產(chǎn)分割,具體分割的法律依據(jù)是什么呢?怎么進(jìn)行分割?根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上對共有房產(chǎn)劈分,或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后,要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。一、協(xié)議分割分割共有物,共有人之間能夠協(xié)商的,按照協(xié)商的分割方式進(jìn)行。所謂協(xié)商,必須經(jīng)共有人一致同意。這與處分共有財(cái)產(chǎn)和對共有財(cái)產(chǎn)作重大修繕不同......
1.房產(chǎn)證共有人最新規(guī)定 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第六條第二款數(shù)人共有的城市私有房屋,房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證,已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》,以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù),用直白的話來說,就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn),共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人和房產(chǎn)共有人的區(qū)別:1、從廣義上來講,房產(chǎn)共有人也屬于房屋的產(chǎn)權(quán)人。依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)是否為一個主體擁有全部產(chǎn)權(quán)來區(qū)分,分為單獨(dú)所有和共有,如果一個房屋非屬于一個主體單獨(dú)所有那么就存在共有情況,就存在房屋的共有人。......
共有產(chǎn)權(quán)人(甲方)姓名:____身份證編號:____ 常住地址:-一電話:____ 共有產(chǎn)權(quán)人(乙方)姓名:____身份證編號:____ 常住地址:____一電話:____ 雙方鄭重聲明,同意下列事項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)全部法律責(zé)任: 一、甲、乙...
法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)...
房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權(quán),而是各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割,分割的方式有四種,共有人可根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。 1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分...
需要雙方當(dāng)事人一起,持各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則),該住房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證。到該住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶手續(xù),可以重新辦理一方當(dāng)事人名義房產(chǎn)證。 前提是住房貸款還清,無抵押。 《房屋登記...
房屋共同共有是指兩個以上的所有人對于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有,具有以下兩個顯著特點(diǎn): (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額,各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意,平等的權(quán)利不等...
一問:張某向陳某借款60萬元,法院判決張某償還借款。在執(zhí)行過程中,張某向法院提出,王某(男)愿意提供擔(dān)保,請求暫緩執(zhí)行。陳某同意后,法院決定對此案暫緩執(zhí)行。但是期限屆滿后,張某、王某二人仍未履行,陳某申請恢復(fù)執(zhí)行。執(zhí)行中,法院查明王某夫婦除...
1、分割房屋時最大限度的保護(hù)房屋的整體性; 2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值; 3、采取一人獨(dú)有,再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償; 4、采取大家共有的方式; 5、大家競買的方式; 按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)...
可以,物權(quán)法 第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要...
法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人與他人共有房產(chǎn)的份額。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),人民法院可以查封、扣押、凍結(jié),并及時通知共有人。 共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)...
1、分割房屋時最大限度的保護(hù)房屋的整體性; 2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值; 3、采取一人獨(dú)有,再給他人金錢或其他方式的補(bǔ)償; 4、采取大家共有的方式; 5、大家競買的方式; 按照目前法律法規(guī)規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)...