1、分割房屋時最大限度的保護房屋的整體性; 　　2、盡最大可能不損害房屋現有的價值; 　　3、采取一人獨有，再給他人金錢或其他方式的補償; 　　4、采取大家共有的方式; 　　5、大家競買的方式; 　　按照目前法律法規規定，要增加房屋的共有權人，可以以房地產權贈與、買賣或析產登記三種方式辦理。 　　1、贈與 　　假設房屋產權人想在自己的房產證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?第一步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權贈與登記，增加兒子為房屋共有人?！　?、買賣　　想在自己的房地產權證上加上其兄弟的名字應該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產權賣給自家兄弟。你可以持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產權轉移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。 　　以房屋析產登記增加房屋共有權人，僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續，再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、原房地產權證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門，申請房屋析產登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

按份共有房屋協議書

房屋共有人協議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。乙方：,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，共同遵守。一、一般原則1.1、因共有的房屋產生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務；在共有人內部關系上，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。1.2、任一......

按份共有房屋分割法院可以拍賣嗎(法院起訴分割共有房屋)

對被執行人與其他人共有的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產，并經債權人認可的，人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產；對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結，人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的，人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。...

房屋共有人的法律法規(房產證共有人最新規定)

1.房產證共有人最新規定 根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的方式作為共有人的強行法律義務，用直白的話來說，就是數人共同擁有房產，共同行使對該房產的權利。房屋產權人和房產共有人的區別：1、從廣義上來講，房產共有人也屬于房屋的產權人。依據房屋產權是否為一個主體擁有全部產權來區分，分為單獨所有和共有，如果一個房屋非屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況，就存在房屋的共有人。......