
房屋共有人協議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。乙方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,為維護友好的共有關系,經各方友好協商,依據《民法典》,訂立如下共有人協議,共同遵守。一、一般原則1.1、因共有的房屋產生的債權債務,在對外關系上,共有人享有連帶債權、承擔連帶債務;在共有人內部關系上,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有權向其他共有人追償。1.2、任一......
對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執行。...
1.房產證共有人最新規定 根據《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數人共有的城市私有房屋,房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證,已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》,以法規的方式作為共有人的強行法律義務,用直白的話來說,就是數人共同擁有房產,共同行使對該房產的權利。房屋產權人和房產共有人的區別:1、從廣義上來講,房產共有人也屬于房屋的產權人。依據房屋產權是否為一個主體擁有全部產權來區分,分為單獨所有和共有,如果一個房屋非屬于一個主體單獨所有那么就存在共有情況,就存在房屋的共有人。......

1、分割房屋時最大限度的保護房屋的整體性; 2、盡最大可能不損害房屋現有的價值; 3、采取一人獨有,再給他人金錢或其他方式的補償; 4、采取大家共有的方式; 5、大家競買的方式; 按照目前法律法規規定,要增加房屋的共有權...
根據我國《民事訴訟法》規定,對于普通民事案件應當在立案之日起六個月內審結?! 《彴讣斣诘诙徚钢掌鹑齻€月內審結。 特殊情況要延長的,根據具體情況依法可延長。 《民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件,應當...
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。 辦理離婚產權過戶的手續為: 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2...
分家析產,指的是家庭成員分割家庭共有財產、各自獨立生活的行為。 一、分家析產應該如何來處理? 分家,就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。 析產,又稱財產分析,就是將家庭共有財產予以分割,分屬各共有...
繼承是繼承人按《繼承法》的規定或遺囑繼承被繼承人遺產的行為。而分家析產是家庭成員之間因生產、生活或其他方面的需要,分割共同所有的財產的行為,有些人把家庭成員之間的分家析產當作繼承,把繼承與分家析產當成一回事,因此有必要對這兩種民事行為加以區...
對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。 辦理離婚產權過戶的手續為: 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2...
需要雙方當事人一起,持各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議(注明住房分割細則),該住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證。到該住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續,可以重新辦理一方當事人名義房產證。 前提是住房貸款還清,無抵押。 《房屋登記...
需要雙方當事人一起,持各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議(注明住房分割細則),該住房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證。到該住房所屬房管部門申請辦理析產過戶手續,可以重新辦理一方當事人名義房產證。 前提是住房貸款還清,無抵押。 《房屋登記...
共有產權人(甲方)姓名:____身份證編號:____ 常住地址:-一電話:____ 共有產權人(乙方)姓名:____身份證編號:____ 常住地址:____一電話:____ 雙方鄭重聲明,同意下列事項,并承擔相應全部法律責任: 一、甲、乙...
法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條 對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產,并經債權人認...