国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

買房公攤面積怎么算

2023-06-06 12:20發布

買房公攤面積怎么算

面積計算公式:建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 在購房中,一般房屋價格按照建筑面積算,就是說,套內建筑面積10000元/平方,公攤面積也算10000元/平方。但這個法律上沒有明確規定,只是規定了商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。大多數開發商都是按照套內建筑面積和公攤面積一個價算的,很少只算套內建筑面積。 法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十八條—— 商品房銷售可以按套(單元)計價,也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。 商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內建筑面積部分為獨立產權,分攤的共有建筑面積部分為共有產權,買受人按照法律、法規的規定對其享有權利,承擔責任。 按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的,商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。 拓展資料: “公攤”主要包括9項: 1、電梯井,尺寸是按照電梯選型來確定的,井壁上安裝電梯軌道和配重軌道,預留的門洞安裝電梯門; 2、管道井,走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的,也有分隔的; 3、樓梯間,容納樓梯的結構,包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿),同時它是一個相對獨立的的建筑部分,聯系整個建筑的交通運輸; 4、變電室,小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所; 5、設備間,設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備,以及建筑物配線設備,進行網絡管理的場所; 6、公共門廳,進入住宅后的一個較大公共空間,屬于室內空間,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設置; 7、過道,住宅套內使用的水平交通空間; 8、值班警衛室,設在小區大門口一側的門房,警衛室外門口處還有升降欄桿; 9、共用墻體,住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面等。 參考資料: 商品房銷售管理辦法

安置房公攤面積補償如何計算,安置房公攤面積怎么算

安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少?一提到買房,人們首先關注的問題就是小區公攤面積,對于中小戶型來說,還會在乎合同約定的容積率等待遇,而對于住房面積大戶型來說,對于物業管理水平,產權劃分上多多少少也會有點小問題。近年來,我國住宅用地逐漸緊缺,采用限房價、控容積率等措施,導致各區住宅用地都變得十分緊俏,購房者往往面臨購房難的情況。一方面是因為物業收費難收,其次是因為消費者買房也希望能夠擁有滿意的物業服務。政府不斷強調房住不炒,采取物業管理費的形式,多限制,少補償的辦法,已有一定的......

公攤面積算不算房屋拆遷補償安置面積

公攤面積算不算房屋拆遷安置面積?對于公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,法律并沒有明確規定。但拆遷有一個重要的原則即拆遷不能降低被拆遷人原有的生活居住水平。根據該原則,拆遷前有公攤面積的,安置房也應當提供至少等同的公攤面積。拆遷前沒有公攤面積的,安置房的套內面積和被拆遷房屋的建筑面積比例不得低于1:1。另外,雖然法律沒有明確規定公攤面積算不算房屋拆遷安置面積,但部分省市有自己的規定,如《南寧市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第二十九條第二款規定,對被征收房屋的公攤面積按照1:1調換,安置房屋公攤面......

公攤面積怎么算(公攤面積怎么算錢)

第1步:計算分攤系數 分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和。  第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。 公攤建筑面積: 1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數,再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。 2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數,再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。 共有建筑面積分攤計算的內容如有變化,應以建設部現行的有關文件規定為準。 一般......

買房公攤面積怎么算


相關知識

    高層公攤面積(高層公攤面積怎么算)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 22:15

    建筑面積=套內建筑面積+公攤面積    公攤面積=公攤系數*套內建筑面積    公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數)    套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積 陽臺面積    影響公攤面積的因素:    1、戶型 同一棟樓...

    商品房公攤面積有哪些(面積測算方法)

    來源:其它 時間:2023-03-20 09:31

    一、商品房公攤面積有哪些?房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規出臺,因公攤面積的不明確,使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。可分攤的公用建筑面...

    公攤面積怎么算

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 11:52

    公攤面積具體是這樣算的:1、先算公攤系數,公攤系數=需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和;2、通過公攤系數計算,每戶的公攤面積=公攤系數×各戶套內建筑面積。

    重新認識公攤面積,防止買房被忽悠

    來源:其它 時間:2022-04-20 10:55

    對于首次置業的購房族來說,往往只看得房率的大小,而小區公攤面積過大、公攤面積亂收費等問題,購房者通常會忽略掉。但是公攤面積也是錢,購房者計算好公攤面積才能不被坑。對于現在的商品房來說,公攤是一塊很大的面積。那么,今天就來給大家普及一下公攤面...

    回遷房算公攤面積嗎(回遷房公攤面積比商品房的大嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:11

    有,回遷房公攤面積還很大呢,連門崗房,配電房,水泵房,公共過道等都分攤到了各戶。

    電梯房公攤面積有哪些(公攤面積的注意事項是什么)

    來源:其它 時間:2023-02-23 09:38

    一、電梯房公攤面積有哪些?1、共有建筑面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。以及為整幢服務的公共用房管理用房的建筑面積,以及水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間...

    回遷房算公攤面積嗎(還遷房公攤面積是多少)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 16:48

    回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件,拆遷實物補償,返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中,可以與開發商討價還價,因為在拆遷過程中,一般會搞模擬拆遷,也就是開發商與原居民討價還價的過程,最終達成一致意...

    回遷房算公攤面積嗎

    來源:精選知識 時間:2022-03-12 21:56

    有,回遷房公攤面積還很大呢,連門崗房,配電房,水泵房,公共過道等都分攤到了各戶?! ?/p>

    得房率怎么算

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 19:11

    得房率=套內使用面積/套型建筑面積。 計算方式案例:小明買了一套房,建筑面積100m㎡,套內建筑面積為83㎡,那么得房率就是83÷100×100%=83%。 套內建筑面積=套內使用面積 套內墻體面積 陽臺面積。 銷售面積(也稱套型建筑面積)...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美在线观看一区| 亚洲精品欧美激情| 99久久久精品| 国产露脸91国语对白| 精品福利一区二区三区免费视频| 亚洲免费在线视频一区 二区| 国产在线不卡一卡二卡三卡四卡| 成年人午夜久久久| 欧美国产丝袜视频| 成人晚上爱看视频| 国产蜜臀97一区二区三区| 麻豆精品久久精品色综合| 在线不卡一区二区| 美女视频黄久久| 精品国免费一区二区三区| 国产美女视频91| 一区在线中文字幕| 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 亚洲午夜久久久久久久久电影院| 麻豆国产精品777777在线| 欧美日韩成人高清| 国产精品资源网站| 亚洲国产精品99久久久久久久久| 亚洲欧美激情视频在线观看一区二区三区 | 亚洲精品久久嫩草网站秘色| 91黄色激情网站| 日本不卡1234视频| 中文字幕在线不卡视频| 日韩一区二区三区在线视频| a在线播放不卡| 久久福利视频一区二区| 一区二区三区精品视频在线| 2021久久国产精品不只是精品| 91美女在线视频| 成人免费视频一区二区| 激情成人综合网| 亚洲国产欧美在线人成| 欧美天堂亚洲电影院在线播放| 男人的j进女人的j一区| 午夜欧美在线一二页| 欧美日韩三级一区二区| 亚洲国产精品自拍| 欧美日韩欧美一区二区| 亚洲国产视频直播| 欧美日韩国产a| 久久超碰97人人做人人爱| 欧美一级日韩免费不卡| 成人久久18免费网站麻豆| 视频一区在线播放| 亚洲成国产人片在线观看| 国产精品日韩成人| 国产精品视频一二三| 国产精品丝袜黑色高跟| 亚洲色图欧美激情| 三级在线观看一区二区| 免费欧美在线视频| 美女一区二区视频| 精品一区二区三区视频| 成人欧美一区二区三区黑人麻豆| 亚洲五码中文字幕| 久久综合狠狠综合久久激情 | 国产成人亚洲综合色影视| 欧美激情一二三区| 欧美撒尿777hd撒尿| 国产精品久久久久aaaa樱花 | 欧美亚洲综合色| 国产成人激情av| 国产精品1区2区3区| 日韩二区三区四区| 国产一区二区电影| 成人激情免费网站| 亚洲mv在线观看| 久久久精品日韩欧美| 91精品在线一区二区| 成人国产在线观看| 亚洲一区二区三区在线播放| 久久综合999| 欧美一区二区在线播放| 欧美在线免费播放| 欧美熟乱第一页| 国产精品一级黄| 一区二区三区高清| 中文字幕一区二区5566日韩| 久久色.com| 91影院在线免费观看| 亚洲一级在线观看| 日韩欧美中文一区二区| 视频精品一区二区| 2020国产精品| av中文字幕在线不卡| 欧美精品久久99久久在免费线| 丰满少妇久久久久久久| 91在线免费播放| 欧美日韩一区小说| 日韩欧美一级精品久久| 久久综合丝袜日本网| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 欧美精品一区二区三| 3d动漫精品啪啪一区二区竹菊| 麻豆一区二区在线| 亚洲丝袜另类动漫二区| 欧美中文一区二区三区| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 国产精品网友自拍| 久久亚洲一级片| 日韩一区二区三区精品视频| 国产91精品一区二区麻豆亚洲| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 精品国产污网站| 欧美色国产精品| 亚洲欧洲99久久| 成+人+亚洲+综合天堂| 亚洲成人av资源| 免费观看在线色综合| 91免费版在线| 日韩久久久久久| 亚洲国产欧美一区二区三区丁香婷 | 亚洲国产另类av| 亚洲自拍偷拍麻豆| 一卡二卡三卡日韩欧美| 亚洲一区中文在线| 午夜激情综合网| 成人性生交大片免费看中文网站| 6080亚洲精品一区二区| 亚洲韩国精品一区| 欧美日韩国产a| 亚洲成国产人片在线观看| 久久久久久电影| 久久女同精品一区二区| 日本欧美韩国一区三区| 日韩三级高清在线| 美女精品自拍一二三四| 久久新电视剧免费观看| 成人福利视频在线看| 色女孩综合影院| 亚洲摸摸操操av| 欧美久久久久久久久中文字幕| 日本不卡不码高清免费观看| 日本一区二区三区高清不卡| 色呦呦国产精品| 久草热8精品视频在线观看| 国产精品久久二区二区| 欧美日韩免费视频| 国产成人在线免费观看| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 国产经典欧美精品| 日韩欧美国产成人一区二区| 欧美午夜电影一区| 99免费精品在线| 天天色天天操综合| 国产精品一区久久久久| 欧美三级视频在线| 国产精品乱码人人做人人爱| 轻轻草成人在线| 欧美日韩国产大片| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久 | 成人激情免费视频| 精品一区二区三区av| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 亚洲免费av网站| 一区二区成人在线| 欧美日韩电影在线播放| 日韩欧美一级精品久久| 男男成人高潮片免费网站| 欧美日韩不卡一区二区| 亚洲国产视频一区| 精品少妇一区二区三区在线播放| 精品污污网站免费看| 国产精品白丝jk白祙喷水网站 | 色婷婷亚洲综合| 亚洲人被黑人高潮完整版| 色94色欧美sute亚洲13| 激情久久久久久久久久久久久久久久| 国产日产精品一区| 在线精品国精品国产尤物884a| 亚洲va韩国va欧美va精品| 国产亚洲精品aa午夜观看| 欧美亚洲日本一区| 波多野洁衣一区| 黄色小说综合网站| 亚洲mv大片欧洲mv大片精品| 国产精品美女久久久久久久| 日韩欧美你懂的| 这里只有精品视频在线观看| 在线中文字幕一区| 久久女同精品一区二区| 国产麻豆91精品| 91精品国产一区二区| 国产片一区二区| 日本欧美在线观看| 色悠悠久久综合| 亚洲精品中文在线观看| 日韩精品91亚洲二区在线观看| 国产一区二区成人久久免费影院| 91美女在线视频| 国产三级精品在线| 麻豆精品一区二区| 欧美日本在线观看| 亚洲一二三专区| 欧美性做爰猛烈叫床潮|