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回遷房算公攤面積嗎

2023-06-06 21:56發布

回遷房算公攤面積嗎

有,回遷房公攤面積還很大呢,連門崗房,配電房,水泵房,公共過道等都分攤到了各戶。
  

回遷房算公攤面積嗎(回遷房公攤面積比商品房的大嗎)

有,回遷房公攤面積還很大呢,連門崗房,配電房,水泵房,公共過道等都分攤到了各戶。...

回遷房算公攤面積嗎(還遷房公攤面積是多少)

回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件,拆遷實物補償,返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中,可以與開發商討價還價,因為在拆遷過程中,一般會搞模擬拆遷,也就是開發商與原居民討價還價的過程,最終達成一致意見,補償標準可能不會完全一樣,這樣,談下來補償的要求可以提高一些, 這樣就可以實現按照你的建筑面積同面積補償套內面積,也就所謂你的返遷建筑面積已經不包含公攤,得到的是與你原來建筑面積相等的套內面積。不過,最終你領取的產權證里面的建筑面積(也就是比你的套內面積大......

回遷安置房公攤面積多少違法(回遷安置房公攤面積有規定嗎)

(一)一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。   公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數 (二)各套(單元)的套內建筑面積乘公用建筑面積分攤系數,得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。  分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數×套內建筑面積。   公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數,也就是房子的得房率。 ......

回遷房算公攤面積嗎


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