1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產，那么回遷房就仍然是夫妻共同財產，反之，如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產，那么回遷房也不是夫妻共同財產。 2、回遷房只不過是被拆遷房屋的{{BANNED}}。在拆遷中，被拆遷人選擇產權置換，拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給予產權置換，安置新的房屋，即回遷房?？梢?，回遷房是由原被拆遷房屋轉化而來的，在價值上二者也相等，因此，回遷房的產權歸屬不變，被拆遷房屋的產權是誰的，回遷房的產權就仍然是誰的。 3、需要說明一點，如果回遷房的價值超過了被拆遷房屋，即回遷房中除了有被拆遷房屋的價值之外，還增加了其他因素，比如在被拆遷房屋評估價值的基礎上又增加了購房款，或者增加了人口安置面積，那么這增加部分的產權歸屬就不能依據被拆遷房屋的產權歸屬確定，而應當具體情況具體分析。如果是以夫妻共同財產支付增加的購房款的，那么增加部分的產權就應當屬于夫妻共財財產，如果是增加了人口安置面積，那么增加的部分就屬于被安置人的。

離婚回遷房產怎么分(離婚回遷房產怎么分)

此種情況下，婚前一方的個人財產，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產，離婚時不參與離婚財產的分割。 　　二、婚前個人房屋，婚后拆遷，補償差價的安置房 　　如果被拆遷房和安置房之間存在差價，且以夫妻共同財產出資結清的，由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的，是對一方個人財產的轉換，不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此，即使補償了差價的安置......

回遷款買的房離婚怎么分割(離婚回遷房產怎么分)

夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質，即，被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產？有兩種情況的處理相對比較簡單：1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產，且實行的是貨幣補償方式，房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋所有權的一方當事人。2、被拆遷房屋是夫妻共同財產，房屋拆遷實行產權交換補償方式，安置房應為夫妻共同財產，財產分割時可結合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養等情況，按照適當照顧婦女、兒童權益的原則予以處理，必要時可以折價歸并。除此而外，其他情況的處理則相對比......

農村回遷房離婚能分割嗎(農村安置房離婚分割法)

婚姻存續期間一方取得的財產均屬夫妻共同財產，夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。...