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離婚回遷房產怎么分(離婚回遷房產怎么分)

2023-06-06 22:45發布

離婚回遷房產怎么分

此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產,離婚時不參與離婚財產的分割。   二、婚前個人房屋,婚后拆遷,補償差價的安置房   如果被拆遷房和安置房之間存在差價,且以夫妻共同財產出資結清的,由于拆遷安置房是以產權調換方式取得的,是對一方個人財產的轉換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個人財產的性質。因此,即使補償了差價的安置房仍然屬于夫妻一方的個人財產,離婚時對房產不予分割。但是在離婚時,由于購得安置房時補償的差價屬于夫妻共同財產,離婚時獲得房子的一方應當給予另一方就以夫妻共同財產出資結清的差價部分給予補償。   在前面的陳述中,已經講清楚,婚前個人房屋,婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋,都屬于夫妻一方個人的婚前財產。離婚財產分割時不列入分割范圍。但是,由于近幾年房價飛速上漲,婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響,已經比獲得安置房時要高出很多,此時,呢?此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的升值部分屬于夫妻共同財產,離婚財產分割時按照夫妻共同財產進行分割。

回遷款買的房離婚怎么分割(離婚回遷房產怎么分)

夫妻關系中一旦涉及房屋拆遷問題,首先要確定被拆遷房屋的性質,即,被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚后共同財產?有兩種情況的處理相對比較簡單:1、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產,且實行的是貨幣補償方式,房屋拆遷補償款應當屬于具有房屋所有權的一方當事人。2、被拆遷房屋是夫妻共同財產,房屋拆遷實行產權交換補償方式,安置房應為夫妻共同財產,財產分割時可結合雙方的居住條件、安置房的面積、子女撫養等情況,按照適當照顧婦女、兒童權益的原則予以處理,必要時可以折價歸并。除此而外,其他情況的處理則相對比......

離婚回遷房產如何分割

您好,回遷房的分割,需要您確認當時拆遷房屋是按照什么政策補償的以及誰是被安置人口。如果是純粹按照房屋面積補償的話,那么被拆遷的房屋只要是屬于您或者是您夫妻的共同財產那么,您有權要求分割回遷房。如果房屋是按照戶口補償的話,如果您的戶口在被拆遷人里即您屬于被安置人口,那么您也可以要求分割回遷房。因此,建議您可以先問一下當時的拆遷政策和拆遷協議分別是什么,自己是否屬于被安置人口。...

離婚后,拆遷安置的房產該如何分

  【案情簡介】  楊柳2014年與張大福結婚,兩人居住在張大福父母留下的北京某農村502號老宅內。張大福于2012年和蘇麗麗離婚,兒子張小福跟著母親生活,離婚時雙方對502號房如何劃分沒有約定。2015年北京進行城市建設,502號房納入到了拆遷范圍,張大福與開發商簽訂了集體土地房屋拆遷貨幣補償協議書與拆遷安置房認購協議書,約定乙方家庭成員在拆遷范圍內戶口在冊4人,分別是張大福、楊柳、蘇麗麗、張小福,每人有50平方米的安置房認購指標, 故乙方可認購的安置房面積共200平方米,單價為3000元每......

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